陵县房屋检测鉴定中心、陵县危房鉴定单位、陵县钢结构检测机构、陵县厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

一、适用范围

1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。

8、装修加固改造后的验收鉴定。

9、 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

二、鉴定常用依据

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-1999);

2、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2008);

3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010);

4、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);

5、《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007);

6、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

7、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012);

8、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T8-2007);

9、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);

10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版);

11、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》(GB/T4883);

12、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》(CECS02:2005);

13、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ13-73-2006);

14、《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

15、《钢结构设计规范》(GB50017-2003);

16、《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621);

17、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);

18、《钢结构检测与鉴定技术规程》(DG-TJ-08-2011-2007);

19、《钢结构检测评定及加固技术规程》(YB 9257-96);

20、《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》(GB/T 11345-89);

21、《钢结构超声波探伤及质量分级法》(JG/T 203-2007);

22、原结构设计图纸及委托方提供的其他建设资料。

施工后进行周边房屋检测鉴定
需要进行加固的房屋，不管是加固之前，还是加固之后，都要进行相关的检测。房屋的检测与加固都是非常重要的事情，一定要严格对待，找专门的机构进行。
1、在加固之前，需要对房屋的结构以及房屋的承载力的情况，进行进一步的复合计算等工作，而这样做的目的就是可以对加固的工程的加固方案提供比较可行的数据。
2、对于加固之后的检测，当然起到的zui大的作用就是对加固的成果进行验收，也可以说就是检查加固以后的房屋是否达到了加固使用的标准。
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房屋完损状况检测通常采用图片与文字相结合方式记录并说明对受检房屋存在的完损问题，对检测时房屋既有损坏现象进行详细描述记录。房屋完损状况检测现场开展工作的过程中都会有概要性的总结，房屋已有损坏现象的类型和特征也会一一列出，后期再分析其中的损坏为结构性的或非结构性的。对于一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字描述不清的损坏，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。

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火灾后房屋检测的主要步骤

1、结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。

2、查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。

3、进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。

4、提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。

5、对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。

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检测房屋安全性，首先必须了解房屋的安全隐患有哪些：

一、结构性安全隐患 结构性安全隐患是指建筑主体结构的承载力不足、变形过大或裂缝等。

1、承重墙的墙体厚度不足;

2、梁柱节点构造不合理;

3、楼板和屋盖的开裂变形;

4、基础的不均匀沉降。

二、非结构性安全隐患 非结构性的隐患主要是指由于施工质量引起的各种问题，如地基不均匀沉降、防水层损坏导致渗漏等等。

三 、功能性安全隐患 功能性的隐患包括使用功能上的缺陷和居住环境中的不利因素，例如采光通风不好影响室内空气质量等。

四 、管理上的不安全隐患 管理上的不安全因素主要有以下几方面：

1、设计上存在缺陷(如超限高层住宅)，对结构设计没有进行充分论证，造成使用功能上的障碍;

2、施工单位偷工减料或不按图纸要求施工造成工程质量事故或质量问题(常见于装饰装修工程);

3、物业管理单位的管理不到位引起的问题(主要体现在小区停车秩序混乱)。

五 、其他方面的安全威胁 其他方面的危险主要包括火灾爆炸的危险以及地震灾害的影响等等。