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(一)现场察看要留心的问题

现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。

(二)现场检测裂缝要注意的问题

1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝

2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚

(三)结构尺寸测量注意的问题，不含批荡时的截面尺寸测量

1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚，b=实际检测数字

2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，b=实际检测数字 注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况

(四)关于垂直度检测

房屋垂直度(侧向位移)是判断房屋能否继续承载或能否继续使用的一个重要指标，因此，一定要做好房屋垂直度(侧向位移)的检测。 现场检测时，一般沿房屋长度(或宽度)方向每15m布置一个测点。当房屋较短时，一般应测房屋的四个角，每个角两个面各测一个点。

房屋裂缝的表现形式

1、收缩裂缝:由材料干湿变化收缩引起,一般在墙面上呈网状,两种不同的材料可能形成于其界面上。

2、温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多,大,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。

3、沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

4、变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂;纵横墙连接竖向裂;倾斜引起的断裂等等。

5、结构裂缝:由荷载作用引起也叫荷载裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。

房屋安全鉴定的收费问题一直是大家比较关心的问题，房屋安全鉴定费用是依据鉴定项目来决定的，不同的鉴定内容收费标准不同。那么房屋安全评估多少钱?

一、根据房屋的建筑面积和结构形式确定 住宅类房屋的面积一般按照使用面积计算;非住宅类房屋的面积一般按套内建筑面积或者建筑面积计算。对于没有产权证的房屋，其使用面积的认定标准为：以幢为单位测量所有房间的使用面积为使用面积;以个单位测量套内的使用面积为套内使用面积。

二、按照建筑物的性质确定 建筑物分为民用建筑和公共建筑两大类。

1、民用建筑包括住宅楼、办公楼等建筑物以及学校、幼儿园等建筑物(以下简称"民房")。

2、公共建筑是指商场、宾馆饭店等营业性建筑物和车站码头机场等大型交通设施以及其他公用事业设施(以下简称"公建") 。

每个房屋鉴定机构，都会根据相关法规制定属于自己的一套收费标准，市面上也能看得到他们各自的收费水平有着较大的差异。所以，客户在签约鉴定机构时，一般都会综合考虑多项指标，终选择符合自身经济条件的鉴定机构。 [B2e2F97pp]

济南莱芜区房测房屋鉴定，如今在许多地方都需要有房屋抗震性能鉴定报告，如房屋改造和扩建、以及商场和电影院等公共场所的开业，这些都需要进行房屋抗震鉴定。我国大部分地区都是处于地震活跃带，很多地方都会有当地的建筑抗震等级，而制定建筑抗震鉴定标准是也为了减轻地震破坏，降低因地震产生的损失而制定的标准。

结构变形房屋结构出现变形的情况，对于微小的变化我们肉眼是很难发现的，倘若是肉眼能见到某些结构已经变形，说明房屋已经存在比较严重的质量问题。房屋结构出现严重的变形不仅会导致裂缝的产生。2还会使结构的使用功能降低，房屋的整体安全性也会下降。

勘察酒店建筑当前的地基基础情况，记录是否有变形，倾斜等损坏情况，对酒店建筑当前上部结构表面现状进行勘查，查看是否有损坏情况，并记录损坏构件的详细资料。

济南莱芜区房测房屋鉴定，对水平浇筑的预制柱，其纵向钢筋的小净间距按梁的有关规定取用，在偏心受压柱中，垂直于弯矩作用平面的侧面上的纵向受力钢筋以及轴心受压柱中各边的纵向受力钢筋，其中距不宜大于300mm。柱：柱中受力钢筋的净间距不应小于50mm。

我们是一家专注于济南房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。