济南钢城区铁塔结构安全鉴定

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当前，随着人们对房屋使用需求的增加，都会对既有房屋进行改造，不仅经济节约，而且能够合理利用空间。但这种改造的前提是不破坏原始的建筑承重结构，还是值得推广的。不过，随着房屋经过改造，房屋的使用功能也会相应改变，因此需要进行房屋检测，鉴定改造后房屋的安全性。 【FFE320yu】

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对失火建筑物损伤的鉴定一般分为四步，即火灾情况调查、火灾温度判定、结构受损检测评估、鉴定与处理。

一、火灾情况调查。

了解火灾原因、持续时间(其中旺燃时间)和灭火形式;了解燃烧物品种、数量;不燃物火灾后残留状态;火灾后混凝土构件表面外观特征;了解火灾工程原设计和施工情况、构件截面尺寸和配筋。

二、火灾温度判定。

判定火灾温度、混凝土构件表面灼着温度及评估主筋受热温度;有条件的进行X衍射线分析和电镜分析判定火灾温度。

三、火灾后结构受损检测评估。

四、后给出鉴定结论及处理意见。

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危险房屋是指房屋地基基础、上部承重结构或围护结构出现严重损坏(开裂、变形、坍塌等)或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

当房屋建设得超过50年后，楼道以及板墙破旧、以及破裂之后，应该采取什么样的措施来补救以获得安全呢?

危险房屋处理方式有哪些：

①观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

②处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

③停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

④整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

综合以上，如果房屋以及变得危险的时候，需要找房屋检测公司进行鉴定，如果出现安全隐患鉴定，应该及时的加固修复，补强，使危房变成符合安全标准的房屋。例如柱子，楼板等开裂了，可以加固修复的。检测后根据一些数据找专业的加固公司进行加固修补建筑后才能继续使用。

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房屋出现倾斜的现象，多数情况下是由于房屋地基出现不均匀沉降造成的。小的倾斜会影响房屋的稳定性，当倾斜超过了规定的限值就会影响到房屋的安全，甚至会演变成为危房。所以房屋出现倾斜的情况就要引起重视了，必要情况下进行房屋基础下沉检测。

房屋因基础下沉而发生的倾斜，需要委托房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，分析房屋下沉的原因及房屋下沉对房屋结构造成的危害程度。基础下沉检测是周期性工作，因为房屋安全鉴定机构在进行基础下沉检测工作时，需要做好房屋的沉降、倾斜和裂缝监测，获取多组检测数据以便更好得到准确地检测结果。对于检测结论已知的危害，可以根据房屋安全鉴定机构的检测结果建议而采取相应的加固措施。

基础下沉检测工作除了以上项目内容，其实还要对周边的环境影响因素进行检测，涉及到相邻建筑、施工和周边房屋拆除，主要有以下几个方面的考量：

1、建筑物相距过近，会使得地基中附加应力叠加，从而导致地基沉降量加大致使房屋之间的相互倾斜。

2、在既有建筑附近施工，可能导致建筑周边的地下水位降低，引起周边房屋的地基失水固结而使建筑物发生倾斜。

3、在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物，使得已经平衡稳定的地基因局部卸载，为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起﹐从而引起周边建筑物的倾斜。