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原房屋结构抗震措施分析

根据结构目前现状，依据《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《建筑抗震设计规范》，对房屋结构进行抗震措施核查。

东营广饶县房屋结构开裂安全检测，根据危房鉴定标准可以分为不同等级
1、危房需由鉴定单位提出分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
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业务范围：抗震检测鉴定、灾后房屋安全检测、建筑工程质量检测、房屋建筑主体检测、古建筑文物检测、房屋加固、危房检测鉴定、工程竣工检测验收、房屋质量鉴定、钢结构检测、楼房加装电梯检测、基础下沉检测、学校幼儿园安全检测鉴、加层 夹层检测、房屋安全检测、厂房检测鉴定、加固施工、加固设计服务地域以地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大中 小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线 公路扩建 雨污分流工程 铁路专线 深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;同时严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

餐厅饭店等服务场所的安全是非常重要的，现在，很多厂房改造成餐厅，以及仓库改造成办公室，居民楼改造成学校等建筑改造都是现在常见的建筑改造，这也是大势所趋。不过，单纯的改造并不能立即使用，一定要经具有资质的检测机构检测后才能使用。

餐厅饭店房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

餐厅饭店房屋建筑在投入使用后，可能就会出现有形、无形的损伤生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

如果你的餐厅、饭店在盘下来之前被多次改造的话，那么你要经营餐厅饭店等服务场所在改造前后都要做一次安全检测鉴定，根据专业的检测结果进行改造以及使用。才能确保财产以及人们的人身安全，减少意外。

房屋抗震鉴定收费标准(根据《关于房屋建筑工程实行工程监理的通知》(建质[2004]206号)文件规定：

对房屋建筑工程进行抗震性能鉴定的单位，必须具有相应等级的地震安全性评价资质证书和建设工程质量检测机构资质证书。其中，甲级资质的地震安全性评价单位可承担一、二、的建设工程质量鉴定;乙级及以下的地震安全性评价单位只能承担以下或五级以上的建设工程质量鉴定。

根据国家发改委价格司《关于调整部分建设项目工程咨询收费标准等有关问题的通知》发改投资[2006]670号文的规定：

"工程造价咨询收费标准为300-500元/平方米";"工程设计收费标准按建筑安装工程费收取，具体数额由各省、自治区、直辖市价格主管部门确定"。

因此我们建议：

1、建设单位在办理竣工验收备案时委托有资质的房屋安全检测机构做房屋结构安全检测并出具报告书(此报告书可作为竣工结算依据);

2、施工单位在开工前委托有资质的房屋安全检测机构做施工现场的工程质量检查并出具检查记录;

3、设计单位在设计过程中应做好设计交底工作并要求施工单位提供有关资料;

4、业主方应在收到以上资料后及时向当地建设行政主管部门申请监督核查。

东营广饶县房屋结构开裂安全检测如何对既有建筑做好维护工作是近几年大家逐渐重视的问题，其实在正确使用的前提下，定期对既有建筑进行房屋鉴定、检查，通过科学的方法掌握现阶段房屋各部分的工作状态。及时进行通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等措施，使其达到规定安全范围内。房屋鉴定工作可以对既有建筑进行检测，及时采取措施排查安全隐患，也能查清危旧房屋相对集中的区域有计划有重点的翻建和改造。【C1959Epo】

连廊建筑结构年久的，需要定期检测安全性，避免发生危险。连廊是复杂高层建筑结构体系的一种，它一般指两幢或几幢高层建筑之间由架空连接体相互连接，以满足建筑造型及使用功能的要求。连接体即连廊。其跨度有几米长，也有几十米长。连廊沿建筑物竖向有布置一个的，也有布置几个的。然而，这些建筑久的，也是需要维护的，以及做安全检测鉴定评估，发现问题及时加固。

一般出现以下情况需委派专业的房屋结构安全检测鉴定部门进行连廊建筑结构检测：

1、随着时间的推移，连廊建筑结构不断的老化，连廊结构构件出现损坏，造成安全隐患。

2、连廊上设置大型广告牌、水箱、花园、座椅、空调、太阳能热水器等设备影响连廊结构安全。

3、报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定连廊楼板承载能力。

4、连廊设备更新或是放置大型设备，对连廊楼板承载能力存疑。

加强对连廊结构检测和管理，在灾难来临以前就做好抵御工作，可以大大的降低火灾等自然灾害对我们造成的破坏，将损失大大的降低。连廊结构检测要根据其鉴定目的和鉴定类型来确定，针对改造或者使用功能发生改变的连廊，对结构安全性方面的鉴定要根据其设计规范等多方面因素综合考虑。