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自从危房改造之后,便利了很多农民,让很多自己盖不起房子的人重新拥有了属于自己的新房子。但是,随着进入2017年,许多新政策的改变,这几类人将不能申请危房改造。
一、不属于村里供养的低保户、五保户、贫困户以及残疾人家庭的这些类型,不属于这些情况的,即使住的是危房,也不具备申请资格。
二、一家人很多,住房虽然拥挤,但是所住的房子不是危房,这类人也不具备申请资格。
三、虽然所住的是危房,但是还有其他住房,并且不是危房的,也不能申请。
四、在外地(包括城镇、县城等地)有性住房的,就算在农村的有危房的,也不具备申请资格。
危房改造虽然便利了许多农民,但要在政策允许的范围中实行。
危房鉴定包括哪些内容?
是不是危房,是有一本厚厚的国标“危房鉴定标准”的。大致上来说,危房鉴定主要从三个方面来对房屋整体来做鉴定,一是地基,也就是房屋基础;二是主体结构,比如承重等等;三是维护部分,也就是阳台等。以主体结构为zui主要部分。
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随着城市发展和城市建设的不断进步,现在都能随处可见市政工程建设、新楼盘施工、地铁施工、旧城改造等,这些工程的施工过程会对周围房屋产生一定的影响,可能导致房屋存在一定程度的安全隐患。从以往的各种工地施工导致周边房屋出现损坏的纠纷案例可发现,施工周边房屋出现安全隐患的主要现象是房子开裂,地基下沉等问题。
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房屋基础及楼层危险性鉴定,应按下列等级划分:
1、Au级:无危险点;
2、Bu级:有危险点;
3、Cu级:局部危险;
4、Du级:整体危险。
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钢结构检测报告有哪些?
一、钢结构工程验收规范:
《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb-2001)第5.2.4条对结构工程的观感质量有如下要求:"(三)金属构件应表面光滑,色泽基本均匀。"
二、国家建筑技术政策:
1、《民用建筑设计通则》中规定,"高层建筑的钢筋混凝土结构或预应力混凝土结构宜优先选用钢框架-剪力墙体系;当采用砖混结构时,其抗震等级不宜低于二级"。
2、《住宅设计规范》中规定"多层砌体住宅楼和低层、多层及高层装配式住宅宜优先采用现浇钢筋混凝土结构和钢框架-混凝土剪力墙体系"。
3、在2003年颁布的《关于加强城市轨道交通建设管理的通知》中指出"新建轨道交通车站的结构形式以全焊接球型支承网壳为主"。
三、相关法律条文:
《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》。
四、《钢结构工程质量检验评定标准》:
jgj/t237-2006。
五、《建筑地基基础设计规范》:
gb -2011。
六、《建筑施工安全检查标准》:
jgj59-99。
七、其他相关法规及文件:
《民用建筑设计通则》(gb)、《住宅设计规范》(gb)、《工业厂房可靠性鉴定技术规程》、建设部颁发的《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》。