烟台栖霞市景区建筑结构安全鉴定

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房屋鉴定在当前是一个新兴的行业，为房屋进行安全鉴定工作的多为城市，对于农村地区极少有房屋安全鉴定工作的身影，这也与他们多数人没有接触或了解过房屋安全鉴定有关。其实，农村房子存在的问题是比较多的，对农村房屋鉴定的工作是刻不容缓的。那么在对农村房屋鉴定时，有哪些项目是要重点进行鉴定的呢? 【FFE320yu】

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出租房屋租赁前安全检测鉴定

即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全检测鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。

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近年来，仓库以及厂房失火的案例有很多起了，在发生火灾后，房屋不要着急着修复补救，要先做安全检测鉴定，因为房屋受损再修复是需要严格按照相关数据标准来加固的，切不可盲目修补。找专业的房屋安全检测公司进行鉴定后再决定后期的维护。

厂房火灾后安全检测鉴定检测过程：

1、根据房屋、厂房受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

建筑结构火灾后检测鉴定报告

符合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)和《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144)的有关规定，并包括下列主要内容：

1)火灾概况;

2)火作用调查分析结果;

3)火灾影响检测分析结果;

4)结构构件烧灼损伤等级评定结果。

厂房发生火灾后进行检测后既可以明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。对房屋可以加固的进行加固建议，根据评估做好修加固工程。

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4月11日上午四川成都新都区一幢5层钢架结构建筑物发生火灾并倒塌，明火已被扑灭，火灾无人员伤亡，火灾原因正在调查。相关视频显示，该库房底部为砖混结构，2到5层为彩钢房，在燃烧的过程中4层高的彩钢结构已完全垮塌。

钢结构具有强度高、自重轻、施工简单、降低建筑废弃物及对环境的污染等优点，是当前应用较为广泛的建筑形式。但近几年来，钢结构建筑倒塌事件时有发生，如浙江金华一在建工地钢结构架“11·23”倒塌事故、泉州欣佳酒店“3·7”坍塌事故等。对钢结构进行及时的检测和加固是保证结构安全的必要手段，那什么情况下需要做好钢结构建筑检测鉴定工作呢?

以下情况需进行钢结构检测鉴定:

1、拟对钢结构建筑的使用用途、使用条件和使用要求进行改变时，如厂房改酒店、厂房增加荷载等。

2、拟对钢结构建筑进行加层、扩建、插层或其他形式结构改造行为。

3、拟对钢结构建筑进行整体位移。

4、拟对钢结构建筑进行抗震加固。

5、拟对钢结构建筑延长使用年限。

6、钢结构建筑使用过程中，部分结构存在变形、生锈等损坏现象需进行检测鉴定。

7、怀疑钢结构建筑的抗力存在不足的情况。

8、因火灾等灾害事故导致钢结构建筑产生明显损伤的现象。

9、出于保护要求，需要了解历史钢结构建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性。

10、需定期进行检测鉴定的大型公共钢结构建筑物。

11、其它需要了解钢结构结构可靠性的情形。

了解了需要进行钢结构检测鉴定的情况后，那么对于其检测鉴定的内容也需要有所掌握：

1、委托方需提供被鉴定钢结构建筑的所有图纸，检测鉴定机构到现场复核被鉴定钢结构建筑的结构布局和构件分布。

2、检测鉴定机构对被鉴定钢结构建筑的结构现状进行检查，内容有钢结构外观缺陷检查、钢材硬度检测、构件连接检查、防火涂层厚度检测、防腐涂层厚度检测、结构构件尺寸偏差、结构构件变形检查以及基础现状查勘。

3、根据现场查勘数据，依据现行相关标准规范，对该钢结构建筑的构件承载能力等进行鉴定分析，评定各构件安全性等级，综合分析评定结构的安全性等级。

4、根据现场查勘数据，依据现行相关标准规范，对该钢结构建筑进行抗震构造措施核查和抗震承载力验算，综合评定该建筑的抗震能力。

5、根据鉴定结果提出针对该钢结构建筑的加固补强处理措施。