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(3)房屋安全性检测鉴定介绍
房屋安全性鉴定工作，拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。
房屋安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：
1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4)房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
钢结构厂房构件强度检测要点：
1、厂房混凝土强度检测;
2、厂房钢构件原资料检测(力学及工艺性能);
3、厂房钢构件衔接用高强螺栓检测(扭矩系数、抗滑移系数);
4、厂房钢构件尺度偏差检测;
5、厂房钢构件外观质量检测;
6、厂房钢构件外观质量检测;
7、厂房钢构件资料涂层厚度检测。
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对于危房鉴定工作，必须要严格遵循危房的鉴定程序，以保证准确的鉴定结果。从危房鉴定工作中可以发现，有些危房从外表上来看与正常房屋无异，并没有什么问题，但其内部结构可能已经出现肉眼观察不到的严重损坏，这些问题都是较为隐秘的，需要使用专业的设备严格按照危房鉴定流程进行才能检测出来。所以，若想房子不被鉴定为危房，可以定期对房屋进行鉴定工作，做好损坏构件的加固工作。
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钢结构房屋结构综合安全性鉴定,应重点检查下列内容:
1、局部易引起倒塌伤人的构件、部件以及楼梯间非结构构件的连接构造。
2、梁柱节点的连接方式及不同结构体系之间的连接构造。
3、柱、支撑的材料强度、支撑布置、支撑和柱长细比、板件宽厚比、梁柱构件侧向支承、梁柱构件连接构造,结构体型的规则性,使用荷载的大小和分布等。
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近现代文物保护建筑检测鉴定：
一、概述
二、检测鉴定方法
(一)建筑构件的物理力学性能检测鉴定。
1.混凝土强度。
2.砌体抗压强度。
3.钢筋及预应力钢筋混凝土构件承载力。
4.钢结构。
5.木结构。
三、建筑物的整体安全性检测鉴定。
1.地基基础稳定性评价。
2.上部结构的可靠性评价。
3.抗震能力评估。
(二)文物建筑的维修加固与改造利用。
1.文物古建筑的保护修缮。
2.近现代文物保护修复工程。
