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1、什么是房屋安全鉴定?

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

2、房屋安全鉴定的途径有哪些?

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

3、哪些房屋可作安全鉴定?

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、房屋所有权人(或使用人)申请房屋安全鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?(仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心要求为准)

(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);

(2)申请人身份证件;

(3)房屋施工图及相关技术资料。

5、鉴定机构进行房屋安全鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心程序为准)

(1)受理申请;

(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;

(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4)检测验算，整理技术资料;

(5)分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

(6)签发鉴定报告书。

混凝土粘钢加固技术是有别于传统钢板加固技术的新式加固工艺。

这种技术的核心属于一类性能优异的结构胶连接钢板上形成，这种结构胶以其强大的粘合性和稳定性，可以把钢板和混凝土完美的贴合在一起;终便可形成一个有机的复合整体，并且可以融合，促使各种结构能够和谐协调发挥功效;采用这种技术加固后的建筑体，无论是在承受能力或是其刚硬度上面，都要比以前更为优越。

房屋安全检测鉴定收费是指房屋安全检测机构根据《房屋安全鉴定收费标准》(建标[2003]206号)和有关规定，对申请进行鉴定的单位收取的鉴定费用。

受理范围

1、凡涉及各类建筑物的地基基础、主体结构、装修装饰和使用功能改变等影响结构安全性或正常使用功能的检测项目;

2、建筑物使用过程中出现裂缝、变形等损坏现象，需要对损坏部分进行检查分析并提出处理意见的项目。

收费标准 根据国家发改委《关于放开部分技术服务价格的通知》，房屋质量检测与评定服务实行市场调节价。各省市可根据实际情况自行制定具体标准，但不得低于上述规定标准。 房屋质量安全监督检验费由省级建设行政主管部门负责核定，报同级物价部门备案后执行(见附表)。

附件：

1.建设工程质量检测与评定服务收费参考标准

2.建筑工程质量事故调查处理及仲裁检验收费依据

3.工程竣工档案编制指导性技术文件

4.建设工程施工现场质量管理检查评分表

我们都知道，地基基础属于隐蔽工程，长期存在地下以致于其出现安全隐患或损坏时，这些我们是不能及时发现的，这也成为基础下沉检测鉴定中的一道难题。在实际的鉴定工作中，判断是否出现地基下沉，光是看房屋墙体裂缝、倾斜或产生变形等来分析是很难确定的，还需要使用专门的检测仪器经纬仪，特殊情况下房屋结构检测机构需要借助开挖和检测相结合的手段来检测鉴定其损坏程度，从而获得可靠的数据。 [B2e

滨州阳信县工业水塔安全检测鉴定，高应变检测主要以行波理论为基础，推导出了一套简洁的分析计算公式，并通过改善了相应的测量仪器，使之能在试验现场可以立即得到关于桩的承载力和其他相关信息。通过用重锤冲击桩顶，运用应力波理论分析力和速度曲线来判定桩的承载力和评价桩身质量的完整性。

目前有大量的事实实际案例证明，这些大型的地下工程会对周边的现有建筑物产生不利影响。多数建设工程的施工都会造成周围土移，振动等，进而引起周边房屋整体出现不均匀沉降，墙体产生裂缝。对于周边建筑项目施工这一外在因素房屋结构发生变形等损坏现象这也是对自己住房安全的一种保障。

风化，瓦出线严重裂缝，起壳，嵴瓦局部松动，破损，c.青瓦屋面部分瓦片风化，破碎，翘角，瓦垄不顺直，节筒俯瓦破碎残缺，灰梗部分脱落，屋嵴抹灰有脱落，瓦片松动。b.平瓦屋面部分瓦片有破碎。

滨州阳信县工业水塔安全检测鉴定，利用先进的检测仪器设备，对房屋的各个结构部位进行检测，及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化率和变化累积值，计算房屋的竖向位移，水平位移和倾斜度等数据信息。对在进行对比，计算。

我们是一家专注于工业水塔安全检测鉴定房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。