淄博周村区房屋装修拆改安全鉴定

--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

我国是一个多地震的国家，部分县城地区的处于这些地震带中。现在一些县城有许多本世纪初建设的自建房，这些自建房在当初建设过程相对随意，而涉及到旧房本来就会出现不同结构损坏的情况，有些人认为自建房抗震鉴定只是浪费精力，所以针对此类住房抗震知识的普及至关重要。自建房抗震鉴定是降低地震伤害的重要措施，防患于未然，才是对生活的尊重。 【FFE320yu】

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什么是时间随机性，怎么根据时间随机性对荷载进行分类

时间随机性是指荷载随着时间变化，是一个关于时间的函数。根据时间随机性(即荷载与时间的关系)可以把荷载分为三类：di类是荷载，即荷载随着时间不发生改变。第二类是活荷载(包括楼面屋面活荷，风荷载，雪荷载等)，即荷载随着时间改变。第三类是偶然荷载(爆炸荷载等)，即作用时间很短的荷载。

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一般来说，建筑物一旦建成和使用，就开始了不可避免的、不可抗拒的破坏过程。那么建筑物受损的原因是什么呢?主要是内部和外部造成，外部因素主要居民楼在日常生活中受到各种自然因素的影响(风、雨、地震等)而造成的损坏，例如：潮湿、腐蚀导致建筑物各种建材的老化，或者是由于设计、施工时的缺陷，又或者建筑物受到虫患的蛀蚀而对建筑造成的损坏等等

房屋基础检查和检测的内容与方法：

1)检查基础与承重砖墙连接处有无斜向阶梯形裂缝、水平裂缝和竖向裂缝;检查基础与框架柱根部连接处有无水平裂缝。

2)对浅埋基础，必要时可通过开挖进行检查。

3)对深基础(或桩)，可依据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件，必要时可通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。

4)当基础不均匀沉降引起房屋倾斜量偏大、结构裂缝、门窗变形、装修及管线损坏、电梯运行障碍等现象或地基可能继续沉降时，应对房屋进行基础不均匀沉降监测。基础不均匀沉降测点布置、观测操作及判定地基是否进入稳定阶段等情况可参照《建筑变形测量规范》JGJ8的规定进行。

房屋检测鉴定是降低价值损失和对人们安全着想直接的办法，如居民楼出现结构性损坏，应就是请专业机构进行房屋检测鉴定。

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由于我国人口老龄化现象日益突出，导致大部分城市的居民主要以中老年人为主，在某种程度上也推动了城市小区高层住宅进行电梯加装改造升级。老旧小区建筑安装电梯工程的改造，也渐渐成为近年来备受关注的话题。

现有的老建筑安装电梯的方法多种多样，但无论采用何种方法，都会对建筑物的结构安全有一定的要求。在确定建筑需要安装电梯的意向后，需要由所有业主委托具备相关资质的单位进行建设工程方案设计，同时还需要邀请具备资质的房屋安全鉴定机构现场对需要加装电梯的既有建筑进行房屋结构可靠性鉴定。毕竟安装电梯除了要考虑到建筑本身的安全性之外，还要考虑房屋建筑的承重能力是否符合加装电梯要求，而这需要对加装电梯前对建筑进行房屋可靠性检测才能知道。那么老旧小区的建筑需要进行电梯加装前，对受检房屋建筑有哪些内容需要检测鉴定的呢?

1、对受检房屋建筑的结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对受检房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对受检房屋建筑部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

4、用裂缝测宽仪及钢卷尺对受检房屋建筑的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。

5、按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件，采用钢筋探测仪对受检房屋建筑抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

6、按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土梁、板及柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据国家现行相关规范对受检房屋建筑当前结构承载现状进行验算分析。

9、根据检查、检测情况和验算结果，判定受检房屋建筑当前承载力性能是否满足加装电梯改造后承载力安全使用要求，并对受检房屋建筑不满足当前承载力要求的结构构件提出合理处理建议。

10、根据房屋建筑改建加层的相应标准，对受检房屋建筑进行房屋抗震能力鉴定。

11、根据检查、检测情况和验算结果，对需要进行加建室外电梯的房屋建筑的安全状况进行评级，并说明相关依据。

老房子加装电梯改造的方案固然不错，但这也算是一个大项目，必须要向相关部门报建。如果房屋的格局、承重能力、空间等因素都不适合安装电梯，那么就不要乱装了，很有可能会对房屋的安全造成威胁。