临沂平邑县办公楼结构安全鉴定

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裂缝问题算是房屋中比较常见的情况。多数情况下是房屋居住者在使用房子时有过一些不当的操作致使裂缝产生，加上大家对于裂缝的重视程度还不够高，觉得没有必要进行专业的检测和鉴定，对裂缝随便修补一下就可以了。现在随着网络的广泛应用，大家在网上看到房子出现问题的新闻越来越多，开始慢慢的重视房子的任何质量安全问题，觉得房子出现了问题，应该找专业的机构来检测和鉴定。 【FFE320yu】

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房屋检测机构拥有资质证书是否重要?

目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都要依赖于检测数据，若检测的数据，详细，准确，其鉴定结论也就科学，公正，鉴定报告才具有quanwei性，所以在做房屋检测，房屋抗震鉴定等检测项目建议挑选拥有资质证书的房屋检测机构。

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危险房屋是指房屋地基基础、上部承重结构或围护结构出现严重损坏(开裂、变形、坍塌等)或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

当房屋建设得超过50年后，楼道以及板墙破旧、以及破裂之后，应该采取什么样的措施来补救以获得安全呢?

危险房屋处理方式有哪些：

①观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

②处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

③停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

④整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

综合以上，如果房屋以及变得危险的时候，需要找房屋检测公司进行鉴定，如果出现安全隐患鉴定，应该及时的加固修复，补强，使危房变成符合安全标准的房屋。例如柱子，楼板等开裂了，可以加固修复的。检测后根据一些数据找专业的加固公司进行加固修补建筑后才能继续使用。

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当做好施工前鉴定工作后，便可等到施工完毕后或施工过程中有房屋出现严重损坏情况下，可以对房屋建筑进行以下的复测内容：

1)对周边房屋建筑进行复核检测，主要是检测房屋是否有倾斜、变形、沉降、裂缝等损坏情况。

2)对存在的相关裂缝、倾斜的发展情况进行比较，分析新建工程的施工对周边房屋建筑的影响程度。

3)对检测结果进行总结，对因施工受到影响的房屋产生的损伤提出处措施和建议。

4)提交检测与监测总结报告。

其中施工周边房屋鉴定的技术依据有《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008)、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)、《工程测量规范》(GB50026-2007)、《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007)、《房屋修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008)、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)、《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004版)等工程设计、施工、检测工作的有关规范标准。

通过以上检测手段，判断周边房屋建筑的现阶段状况，对其安全和质量进行综合性评估，并出具的房屋检测鉴定报告，以保证建筑物的长期和良好的运行状态。