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临沂房屋结构安全鉴定评估,砖混结构自建房改造前为何要做结构检测？近年来，多起自建房违规改建加层致使房屋倒塌事故引人深思，其中不乏砖混结构房屋。这些事故表明，在改造前忽视结构安全检测工作将带来严重后果。
随着生活需求的提高，建筑改变使用用途的现象日益普遍，许多自建房会通过加层来满足需求。然而，在进行加层鉴定咨询时，业主往往只关注费用，而对这项工作的具体内容和风险知之甚少。
要知道，房屋改造会改变原房屋的荷载和受力模式，甚至可能导致地基扰动和结构损伤。许多砖混结构房屋已使用多年，其自身稳定性较差，随着时间推移结构会逐渐老化。若在改造前不进行检测评估，随意加层可能导致承载力不足，引发墙体或承重结构开裂。
因此，对于砖混结构自建房，在改造使用前进行系统的调查研究、检测和评估是非常必要的。同时，还需要明确改造方案的方向和做法。检测应包括以下内容及结果：
1. 检测前调查：包括地基基础、周边环境、设计图纸及验收资料、历次改造图纸及验收资料、结构现状、使用用途调查等。
2. 结构体系连接及布置：检查连接形式、结构布置是否合理，配筋是否符合要求。
3. 材料强度检测：检测混凝土强度、砖抗压强度、砂浆抗压强度等。
4. 质量外观缺陷及损伤：观察露筋、孔洞、蜂窝、疏松、麻面、掉皮、起砂、裂缝等情况，检查砌块和砂浆的风化程度。
5. 结构位移及变形：测量结构顶点侧向位移和竖向承重构件的歪闪，以及水平承重构件的挠度。

临沂房屋结构安全鉴定评估，房屋质量安全至关重要，而房屋质量鉴定能揪出房屋存在的质量问题。虽然需要专业的房屋鉴定公司进行鉴定工作，费用相对较高，但有一些项目我们可以自行鉴定。例如：裂缝、墙面掉皮、漏水等。新房子出现墙面掉皮，可能是质量不过关；使用十年的房子，墙面出现掉皮多是由装修材料质量不合格引起的。房屋漏水可能是由于房屋建设施工时工人未按要求施工或水泥和砼本身存在质量问题导致。大多数房子所使用的水管质量较差，随着时间的增加会出现破裂现象，若未能及时更换，则会导致漏水现象。

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业务范围：抗震检测鉴定、灾后房屋安全检测、建筑工程质量检测、房屋建筑主体检测、古建筑文物检测、房屋加固、危房检测鉴定、工程竣工检测验收、房屋质量鉴定、钢结构检测、楼房加装电梯检测、基础下沉检测、学校幼儿园安全检测鉴、加层 夹层检测、房屋安全检测、厂房检测鉴定、加固施工、加固设计服务地域以地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大中 小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线 公路扩建 雨污分流工程 铁路专线 深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;同时严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

作为可承接张店本地区房屋检测鉴定机构，我们还承接河南省、山东省等其它所有地区检测鉴定技术服务，包括开封、台前县、林州、利津、原阳县、马村区、商水、博兴县、商河、新华、福山区、商水、华龙区、沾化县、鱼台县、乐陵市、红旗、东昌府、襄城县、滑县、沂南、苍山、巩义市沾化、新野、郾城、扶沟、洛龙、长葛市等地区。

施工周边房屋安全性检测鉴定
包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

对评定为局部危房或整幢危房的处理方式：
1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
2)处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
3)停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
5)按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋。