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城市建设的发展，旧房改造、新建、市政工程建设等日益增多，尤其是新楼盘建设开挖，施工对周边房屋的影响不容忽视。近年来，因施工项目导致周边房屋损坏的民事纠纷时有发生，这些损坏包括沉降、位移、倾斜、构件变形等。为避免扯皮问题，施工前后可委托房屋安全鉴定机构进行施工影响鉴定。
施工影响周边房屋鉴定的内容和范围应包括房屋内外的沉降、倾斜、水平位移等项目数据采集，以及房屋内部损伤、外墙及周边地面、围墙等附属物损伤的标记记录，必要时可进行震动监测数据采集。对于施工影响范围的选择，可能存在一定纠纷，如不在划定区域但房屋在施工过程中受损。这种情况下，因无施工前房屋受损数据，且房屋不在影响范围内，受损方较为被动。
施工影响周边房屋鉴定工作重点是施工前的鉴定。在首次勘查记录过程中，应、清晰、规范地采集可靠数据和记录，特别是裂缝宽度记录。裂缝测量应标记测量位置和范围，测量人员和设备尽量保持不变。同时，采用具有显微裂缝测量仪且带自动拍照功能的设备，对裂缝分布情况进行拍照或视频记录，并标记损伤所在建筑的具体信息。对于功能性损伤，如门窗开合、地板异响、排水系统等，也应进行记录和取证。
淄博博山区房屋质量鉴定检测

砌体结构房屋由于建造年代久远、材料设计缺陷以及自然灾害等影响，其承载能力和使用性能可能会下降，存在安全隐患。因此，需要定期进行房屋安全鉴定和监测，以便采取必要的加固改造措施。在对砌体结构进行房屋安全鉴定前，需要先对建筑结构的基本情况进行现场勘查，绘制相关图纸。现场检测内容包括砌体建筑的外观质量、与主体结构的连接做法、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底的接触状况、砌体上的裂缝情况以及各承重结构荷载作用下的砌体工作状态等。

近年来，我国大型建筑工程不断增多，这些工程对周围房屋的影响也日益明显。为避免因工程施工引发的纠纷，建议在大型建设项目开工前对周边房屋进行安全检测鉴定。 当房屋周围存在建筑工程施工时，需注意以下情况： 1. 隧道、盾构施工时，在洞口旁一倍埋深的房屋； 2. 挤土桩施工，距近桩基成倍桩长范围内的房屋； 3. 基坑开挖深度三米以上、距基坑边两倍深的房屋； 4. 地下管线施工、降低地下水位施工等工程中处于设计影响范围的房屋； 5. 爆破施工时，在爆破安全距离之内的房屋。

随着城市化进程的加快，房屋建设的数量急剧增加，随之而来的房屋安全问题也日益受到社会的关注。
房屋承重检测作为评估房屋安全的关键环节，对于预防和减少建筑事故具有重要意义。
房屋承重检测主要包括对建筑物楼面的承重能力进行检测，通常采用计算机模拟计算分析和现场承重测试试验两种方法。
前者通过对建筑物进行建模计算分析得出楼面承重能力的限值，后者则通过现场堆载和卸载实验来准确了解楼面承重能力。
这两种方法各有优势，可根据实际需求选择适合的检测方式。
在进行楼板厚度检测时，常用的检验方法包括钢卷尺检查法、几何水准测量法、水准仪法和超声波法。
这些方法各具特点，适用于不同的场合和需求。
例如，几何水准测量法简单明了，而超声波对测法则能在不破坏楼板的情况下，较为准确地检测楼板厚度。
除了楼板厚度，组合楼板的特性也是承重检测的重要部分。
组合楼板因其特有的优势，如结构承载力大、安全储备能力强、耐火性能优良等，在现代建筑中得到了广泛应用。
对其进行合理的承重检测，有助于确保其在使用过程中的安全性。
总的来说，房屋承重检测是确保建筑物安全使用的必要手段。
定期进行房屋承重检测，不仅可以及时发现潜在的安全隐患，还可以为后续的维护和改造提供科学依据。
因此，无论是住宅、商业建筑还是工业厂房，都应该重视并定期进行房屋承重检测。

我们是一家专注于博山区房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。