烟台莱州市学校图书馆安全性鉴定专业机构

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日常生活中，我们经常会遇到承重墙有关的一些问题，尤其是在装修的时候，想敲墙，你可要注意咯!

承重墙 承重墙 承重墙

1、什么是承重墙?

承重墙是指在建筑中支撑上部楼层重量的墙体。墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑结构图纸并到现场实际勘察后才能确定。

2、承重墙可以拆除吗?

承重墙在房屋结构中扮演重要角色，对房屋结构安全起到重要作用。所以，一般情况下，承重墙是不可以拆除的，市证府明确规定承重墙不可以拆除，其他省份需要根据当地证府法规判断。

3、承重墙被拆之后怎么办?

一般情况下，承重墙被拆之后，一旦被城管部门发现，轻者需要对承重墙进行修复，重者可能不仅需要修复，还需要缴付罚款。

1)如果是自己装修误拆，可以找承重墙加固公司，对误拆的承重墙进行加固修复。当然了，修复后还需要找专业的房屋检测公司，对加固后承重墙结构进行检测，判断加固是否符合房屋安全使用的要求。

2)如果是装修公司误拆，可以找装修公司理赔，一种方式是和装修公司私下解决，你个人委托或装修公司委托加固和房屋检测公司，进行修复和检测，费用由装修公司帮您承担;另一种途径是装修公司不配合情况下，进行法律诉讼，通过法院委托第三方加固和检测公司，对房屋承重墙进行修复检测，原则上费用应由装修公司承担。

4、哪些情况下承重墙需要加固?

1)上面提到的承重墙拆除后，需要进行加固;

2)房屋年限久已，出现老化、倾斜、沉降、裂缝等安全问题;

3)增加荷载情况，承重墙需要进行加固，比如厂房增加仪器等;

4)出现自然灾害或者人为灾害，导致房屋承重墙不能满足安全需求，比如地震、火灾、水灾等情况。

5、承重墙加固后，需要检测吗?

是需要进行检测的，检测的目的是验证加固是否符合房屋抗震等相关要求，达到国家和证府对房屋安全使用的要求。承重墙加固之前，建议咨询房屋检测公司，按房屋检测公司出具的加固方案进行加固，以防出现加固不合格问题。

地基下沉应该怎么办

1、如果是轻微的下沉属于正常情况，不会有什么威胁，不放心的话可以检查房子一遍。

2、如果房子出现了轻微的裂缝，而且没有蔓延的趋势，可以暂时对裂缝进行填补。

3、如果房子地基沉降的情况已经影响到了房子的安全性，就需要对地基进行加固处理了。

4、如果地基的土层比较软弱，承载力也比较低时，可以通过采用桩基础承受增层荷载，在桩体强度达到设计要求后再在其上加固施工新加大的基础承台，然后再把桩和基础进行连接，并根据具体情况去验算基础沉降。

房屋鉴定机构的收费标准，房屋鉴定机构收费一般分为两种，一种是一次性的费用;一种是按次收费。一次性收费：

是指对房屋的损坏进行修复的费用，根据损坏的程度和大小来计算价格。

按次数收费：

是按房屋的损坏程度来进行收费的。

鉴定的内容

1、建筑结构的安全性鉴定

2、抗震安全性鉴定

3、房屋完损状况的检测

4、相邻房屋的使用、安全、环境及干扰因素的检测

5、装饰装修质量和使用功能的检查

6、其他需要进行的相关内容的检查

7、其他需要进行鉴别的内容

鉴定的程序

1、受理登记

2、现场勘测

3、资料收集

4、技术分析

5、出具报告

6、结果反馈

收费标准

一、一次性收取的费用(只收一次)

1.地基基础工程

2.主体结构工程

3.屋面防水

4.建筑装饰装修

5.建筑幕墙

二、按次收取费用(每户住宅限收一次)

1.地基基础加固

2.主体结构加固

3.屋面防水补漏

4.建筑装饰装修

5.建筑幕墙

房屋受损鉴定首先要了解损害房屋的各方面的情况，如房屋建造及使用历史，房屋损坏的时间和过程等，并对这些引起房屋损坏的相关因素进行调查，勘察影响房屋结构变形的周边地质条件。二要查找原设计图纸、施工图纸、竣工图纸等相关原始资料，根据房屋的结构特点和影响因素，利用先进的检测仪器设备，对房屋的各个结构部位进行检测，及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化率和变化累积值，计算房屋的竖向位移、水平位移和倾斜度等数据信息。对在进行对比、计算、分析、论证阶段发现的问题、缺少的数据，必须进行有针对性的数据补充检验，将所有检查到的房屋损坏情况与结构检测数据详细写明，准确分析损坏原因，并附上结构损坏示意图和照片。按照《房屋损坏等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》，对损坏程度进行鉴定，并编制鉴定报告。 [B2e2F97pp]

烟台莱州市学校图书馆安全性鉴定，在建筑的建设过程中，混凝土是建筑主体结构建造的主要施工材料之一，混凝土的抗压强度是直接反映混凝土质量程度的主要指标之一，这也导致混凝土材料质量对房屋建筑主体结构质量能够产生直接影响。另外，大家也知道建筑施工安全与房屋建筑主体结构的质量安全息息相关，因此在房屋检测鉴定工作的过程中都需要对组成结构的混凝土材料做好相应的检测鉴定。

检测项目合理性在对建筑进行检测的过程中检测机构需要对被鉴定建筑的建筑结构状况有一定的了解，所以需要进行一定的现场考察，提出合理的检测项目。另外，需要听取委托人的意见。2若委托人拥有不一样的意见需要认真吸取并改进相关计划，进而使得计划的性和合理性更强。

一方面受限于当时设计施工，自然条件等诸多因素的局限，对于建筑物的安全规范，规定和要求并不像现在那般完善，导致部分既有结构的安全性和抗震能力已不能满足当前标准。另一方面。在大多数既有建筑结构中由于当时的房屋检测鉴定工作还处在初级阶段。

烟台莱州市学校图书馆安全性鉴定，部分地区为7级，8级，当然这也与当初的建筑结构设计以及施工质量有关，像农村自建房，结构不存在抗震设计，遇中高强度地震(5级以上，含5级)就比较危险。

我们是一家专注于莱州市房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。