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需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为九类：

(1)建筑结构拟改变使用用途、使用条件和使用要求时。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如建筑由办公楼改为敬老院，房间由普通教室改为图书馆，拆除或削弱部分承重构件等，这些情况必须进行结构检测鉴定。

(2)对建筑进行加层、插层或其他形式结构改造时。

(3)建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。如建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形。

(4)外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等。

(5)由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。

(6)出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。

(7)当建筑结构达到设计使用年限(一般建筑设计使用年限为50年)时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。

(8)建筑结构遭受灾害(如火灾、地震、水灾等)而未引起毁灭性倒塌，想加固继续使用时。

(9)建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

厂房加固改造中的干式外包钢加固：

型钢与原构件之间无任何粘结，有时虽填有水泥砂浆，但并不能确保结合面剪力和拉力的有效传递，外包钢架与原构件不能整体工作，彼此只能单独受力。与湿式外包钢相比，干式外包钢施工更为简便，但承载能力提高不如湿式外包钢有效。外包钢加固结构，尤其是框架结构，节点区受力为复杂，构造处理相当别扭。

沉降观测标准，是沉降监测的依据。目前我国对建筑物的沉降控制要求有：

(1)建筑物倾斜率不大于5°;(2)房屋基础埋深不大于1.5m; (3)房屋主体结构裂缝宽度不超过0.2mm; (4)楼面或地面空鼓面积不超过总表面积的百分之一。 根据以上规定，在建筑物施工阶段、使用过程中以及拆除后，都需要进行沉降观测和检测工作。然而，由于缺乏统一的标准规范指导，导致各地各单位所采用的方法不尽相同、结果也不尽一致。因此有必要制定统一的建筑变形测量技术标准和规程(以下简称"技术标准")。

一、 建筑物变形的基本知识

(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工构筑物及设施的总称[1] 。根据不同的分类方式有不同的含义[2] ，例如：按用途可分为民用建筑和工业用建筑[3] ;按使用性质分为住宅建筑和公用事业建筑[4] ;按照结构形式可分为砖混结构和钢筋混凝土结构等[5] 等。其中民用建筑的类型很多，如办公楼宇、商业楼宇等都属于民用建筑的范畴[6] 。 在实际工作中经常需要对建筑物进行变形监测和评估鉴定工作。而所谓"建筑物"，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附属设施[2] ，不包括于自然界的其他物体[1] 。

(二)建筑工程的分类 建筑工程可以分为以下三类：1 、土木工程的划分 按照土木工程的不同用途来分的话主要有如下几种情况：

[8] ：1、按照建筑材料的不同来分的话主要有如下几种情况：( 1)混凝土结构工程包括普通混凝土工程和预应力混凝土工程;(2)砌体结构工程包括填充墙砌体结构和承重墙墙体;(3)钢结构工程;(4)木结构的门式刚架轻型木屋架);(5)屋盖系统中的天窗系统;6)、防水层7)、隔热层8)、保温层9)、保护层的划分。(1)防水层(2)隔热层(3)保温层(4)保护膜10)(5)装饰材料11)(6)隔声材料12)(7)绝热材料。

对学校建筑的检测，对存在问题不符合要求的建筑楼进行加固方面，学校可根据实际情况聘请专业的加固公司，对学校安全风险进行检测评估，有针对性地做出加固方案。 [B2e

烟台莱州市安置房屋结构鉴定，钢结构连接质量与性能检测可分为焊接连接、焊钉连接、螺栓连接、高强螺栓连接等项目的检测。对设计上要求全焊透的一、二级焊缝和设计上没有要求的钢材等强对焊拼接焊缝的质量，可采用超声波探伤的方法检测，检测应符合下列规定：

县一级房地产行政主管部门应该建立一个的机构，专门负责管理辖区内的房屋安全检测鉴定事宜，参与危房鉴定与改造工作。就目前而言。市(一)地方工作开展缺少法律与制度参考根据门下发的房屋安全检测鉴定工作文件大部分地方都还没有制定关于房屋安全检测鉴定的规章制度。

多数新增的设备集中在使用性能和安全，重量等方面，导致原有厂房楼板的承重能力增加。要知道厂房内的大型设备都是比较重的，如果没有对厂房的承重能力进行检测。厂房的设备都会定期维护更新当承重能力达到极值时很容易产生安全隐患。特别是老厂房，添加新设备先通过厂房承重检测，了解具体承载能力后，才能将新设备进场。

烟台莱州市安置房屋结构鉴定，我们首先要做的事情就是找有资质的房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，确定房屋倾斜的原因，房屋倾斜对房屋结构造成的危害。与此同时，在查找原因和处理过程中，还要做好房屋沉降，倾斜，裂缝监测。当房屋倾斜时定期进行巡查检查，必要时建立相应的应急预案。

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