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--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

在房屋鉴定工作中，房屋损坏鉴定是比较麻烦的一种鉴定项目。由于进行这类鉴定的房屋其损坏原因千差万别，情况复杂多变，多数情况下存在缺少损坏过程中的真实状况的数据记录，很难有统一的鉴定标准和依据。因此，这类鉴定工作需要依靠检测员从现有的理论、技术、个人检测经验、以及从有关人员了解到的房屋损坏情况，找出鉴定依据，进行房屋鉴定。 【FFE320yu】

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房屋完损状况检测分析：
1)为解决某种专门问题(如局部损伤、质量纠纷、原因分析);
2)损伤检测、变形检测等是主要工作内容;
3)以定性分析为主，一般不做结构计算;
4)以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。

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现在的厂房多数是由钢铁结构制成的，钢铁的材质和钢筋混凝土区别，更加轻巧，建造的周期也短，所以现在许多厂房都是用钢结构制造而成的，但是这些好处也是短板，比如说，钢结构的牢固性没有钢筋混凝土所建造的房屋好，且钢结构所制造而成的厂房年限，比混凝土的年限要短，因此钢结构的厂房一旦出现了什么问题，也需要及时的进行解决。

钢结构厂房承载力检测的检测过程有以下几点：

1、调查厂房的使用历史和结构体系;

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件;

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定;

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备;

5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

厂房坍塌往往就是几秒钟的时间，人们很难反应 一旦发生极易造成人员伤亡，而且气象灾害、地质灾害，存在老旧、不合规情况等，都有可能导致坍塌事故。所以定期房屋检测能鉴定事故风险。

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随着我国城市建设的发展，高楼大厦在城市随处可见，而超高层建筑也渐渐多了起来，此时的房屋质量安全鉴定检测工作对于这些建筑安全评估的作用也日益突出。

当已经正式交付使用的房屋需要进行改建、达到规定使用年限、结构出现损坏、自然灾害等其他不安全因素危及房屋安全的情况的，需要进行房屋安全检测鉴定工作。鉴定机构在接受委托人对房屋进行检测鉴定的类别后，需要根据委托人委托的事项进行房屋检测鉴定方案的设计。

在检测鉴定工作开始之前，委托方需要提供房屋使用的档案资料(设计图、施工图)，鉴定机构通过档案资料摸清房屋情况，做好初始调查制定现场查勘方案。

通过现场先对房屋进行各个结构逐项查勘和测试，记录当前房屋各个结构的损坏数据和状况，其中对于鉴定委托中提出的重点检查项目仔细查勘。如房屋裂缝、沉降量、位移量、倾斜率等现象进行有目地检测，必要情况下对损坏构件的强度、刚度、稳定性等再次进行结构复核验算。

将检测和复算获得的数据资料进行分析，通过论证定性作出综合判断得到检测结论，确定房屋的危险程度或损坏等级，并将其整理成配有准确且具体的文字描述的图表等形式展示。

撰写《房屋安全鉴定报告》，根据有关部门的规定要求将检测获得的所有信息资料以正确的格式写入鉴定报告中，并提交给相关部门审核批示。