泰安肥城市镇上房屋安全鉴定公司

泰安肥城市镇上房屋安全鉴定

--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

在房屋质量鉴定中，主要的就属地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等因素导致房屋结构损坏的质量鉴定了，通过对受损房屋结构进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。房屋质量安全检测鉴定可以帮助房屋所有权人以及使用人了解房屋安全性能，在很大程度上可以协助重建、扩建、交易纠纷等，同时也是保证房屋质量的重要途径。 【FFE320yu】

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在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。

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房屋抗震，一定程度的裂缝是可以接受的。但有的裂缝会造成结构承载能力降低，结构的可靠度下降;有的虽对承载力无多大影响，但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏，影响使用。当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及结构的安全。因此，如何对混凝土结构中的裂缝进行评价、鉴定、修复，对结构的使用和维护具有十分重要的现实意义。

各类裂缝有如下特征：

(1)微裂缝：非常细微和短的裂缝，一部分在砂浆里，一部分在骨料和砂浆的界面上，通常只能用显微镜才能看见。这种裂缝由内应力或应力流的转向产生，需要用高灵敏度的超声检查。特别是沿混凝土浇筑方向的微裂缝会降低抗拉强度和增大抗拉强度的离散性。

(2)贯穿裂缝：指贯穿构件整个横截面的裂缝，由轴心受拉或小偏心受拉形成。

(3)弯曲裂缝：这种裂缝始于受弯构件的受拉边缘，常止于中和轴以下。

(4)中间裂缝和粘结裂缝：在通过配筋区的贯穿性裂缝之间，有时形成很小的中间裂缝，此种裂缝大部分只达到外层钢筋处，并可由早期的表面裂缝或小的内部粘结裂缝引起。

(5)剪切裂缝：此种裂缝是由剪力或扭矩引起的斜向主拉应力造成，且与钢筋轴线成一定的夹角。由剪力引起的剪切裂缝，可由弯曲裂缝演变而成，或者在梁腹中开始。

如发现房屋有裂缝，请专业房屋安全检测鉴定机构进行检测，展开相对应加固施工。

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房屋抗震鉴定通过对房屋结构状况的调查来评估房屋抗震性能是否达到规定的抗震标准，而房子是否抗震，的确与许多方面有一定的联系。

如今在许多地方都需要有房屋抗震性能鉴定报告，如房屋改造和扩建、以及商场和电影院等公共场所的开业，这些都需要进行房屋抗震鉴定。我国大部分地区都是处于地震活跃带，很多地方都会有当地的建筑抗震等级，而制定建筑抗震鉴定标准是也为了减轻地震破坏，降低因地震产生的损失而制定的标准。

为什么进行房屋抗震鉴定，其实主要有以下就几个方面的考量：

1、防御和减轻地震灾害，保护人民生命和财产安全

进入二十一世纪，先后发生汶川大地震和玉树大地震，带给人们沉重的灾难，许多建筑物地倒塌也危害到人身安全。因此建筑作为地震中不可忽略的因素，其抗震性能显得尤为重要。

2、违章违建建筑缺乏抗震设计

郊区的许多厂房，缺乏正规设计和施工，导致厂房的承载力不能承受所有荷载。甚至部分厂房直接略过验收环节，抗震等安全性能存在许多不确定因素。

3、建筑结构改变，导致抗震性能下降

建筑物都有自身的抗震等级，对建筑进行改建等施工都会影响其原有结构性能降低，根据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，任何单位和个人不得降低抗震设防标准。因此，建筑结构改变，需进行抗震鉴定，判断抗震性能是否改变，对于不符合标准的结构需要进行抗震加固。