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淄博桓台县教育机构房屋安全鉴定

--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

钢结构挠度测定，通常钢结构的跨度都很大，这导致在挠度的测量中增加了不少的困难。除了需要使用较大力气把钢丝拉紧之外，还要求钢丝具备一定的强度。因为只有确定反拱或挠度值这两个值，才能确定屋架在荷载作用下的应力挠度值。 【FFE320yu】

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不同后续使用年限的现有建筑，其抗震鉴定方法应符合下列要求：
(1)后续使用年限30年的建筑(简称A类建筑)，应采用本标准各章规定的A类建筑抗震鉴定方法。
(2)后续使用年限40年的建筑(简称B类建筑)，应采用本标准各章规定的B类建筑抗震鉴定方法。
(3)后续使用年限50年的建筑(简称C类建筑)，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的要求进行抗震鉴定。

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近年来，外部因素，如地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏，加之在役房屋结构经过长时间使用后，建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用会慢慢让房屋存在安全隐患，严重的将会影响人们的生命财产安全。为避免安全事故的发生就需要对房屋进行检查和安全鉴定。房屋安全检测就是这么一种手段，它运用一定的技术和方法，通过对房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危，从而以保障国家人民生命财产的安全。

危房鉴定标准

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

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房屋的质量安全关系到人们的生产和生活质量，因此经常要对房屋质量进行检查，保证其安全。在看房、买房子、买房子的过程中，难免会遇到各种各样的裂缝，应该如何判断这些裂缝是否会影响房子的安全和使用性能?

一般来说，对于房屋的裂缝不明显的，基本上不是什么大事。因此一般情况下，影响不大的裂缝找物业或开发商处理下就可以。但也不乏少数黑心的开发商，在房屋开发过程中，缩减工程费用，导致房屋质量达不到居住标准，因此需要聘请专业第三方检测机构来进行检测鉴定，确定其对房屋的影响程度，保证居住环境。

谈到房子上的裂缝，不外乎分为以下几类：

1、因设计失误、自然灾害、粗暴施工等导致建筑物破损形成裂缝的情况，这些情况导致的裂缝鉴定及修复是一门比较复杂的学问。现在大多数房屋发现的裂缝多是属于自然灾害形成的，不至于影响结构。不过如果在厨卫等用水的地方出现裂缝问题还是要小心一些，以免将来水漫金山。

2、因为混凝土结构是允许带裂缝的，混凝土梁上都会发现一些细微的裂缝，需要重视裂缝是受力裂缝还是非受力裂缝。一般结构构件上发现的裂缝多数是非受力裂缝，这类裂缝受温度，材料收缩的影响，与施工技术和养护有一定关系;而出现在跨中下部或者根部受剪区的受力裂缝，前者不影响安全，后者就有些危险。

3、由于混泥土材料内部水化热会导致内外温度差异，在进行大面积的浇筑可能引起温度裂缝，不过当前防止这类裂缝产生在施工过程中已经有一套专门的方法来处理了。

4、由于砂浆的配比或忘记挂网格布及地面不均匀沉降等原因导致的砌体与框架结构接合处、墙体处形成的裂缝，这种裂缝并不影响结构安全，简单整改即可交付使用。

裂缝问题算是房屋中比较常见的情况。多数情况下是房屋居住者在使用房子时有过一些不当的操作致使裂缝产生，加上大家对于裂缝的重视程度还不够高，觉得没有必要进行专业的检测和鉴定，对裂缝随便修补一下就可以了。现在随着网络的广泛应用，大家在网上看到房子出现问题的新闻越来越多，开始慢慢的重视房子的任何质量安全问题，觉得房子出现了问题，应该找专业的机构来检测和鉴定。