济南历下区房屋安全隐患排查鉴定机构

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正常使用的房屋到底需不需要进行安全检测?

相信很多有房屋的业主都会被一个问题困扰着，就是自己的房屋正常的使用了一段时间，自我感觉没有什么安全性的问题。但看到网上很多房屋检测公司都会说，房屋正常使用一段时间为了房屋本身的安全性考虑，都需要进行一个房屋安全检测来了解房屋的现状好以防万一。不然等到真出现安全问题再来寻找解决措施就晚了。这时候我相信很多业主都会犹豫纷纷。但真的是这样吗?我可以很负责任的和大家说不是这样的，凡事无，其实还是需要看很多方面的，下面我就和大家详细的说说，房屋出现哪些情况需要进行房屋安全检测。

1、安全使用年限

相信很多业主的房屋建造时间都比较久远了，在我国，房屋使用年限是五十年。但因为长期的日晒雨淋和考虑到会受某种天灾因素影响，故此小编觉得房屋使用到可使用年限的一半以上也就是25年就需要进行房屋检测了。

2、房屋不当使用

如果你的房屋是新房，建造并投入使用时间才那寥寥几年。若是正常使用的那必然是没有必要进行房屋检测的，但房屋有使用不当的情况下就不一定了，例如房屋楼板长期堆放重物或房屋私自加层加建改造等情况会增加房屋的承载力，会导致房屋的构件受损，这种情况还是需要进行房屋安全检测。

3、房屋受到外在因素影响

房屋受到外在的影响所影响，例外：台风、地震、火灾、洪水等，受到这些因素影响若房屋损坏的较严重，那自然而然就肯定是要找专业的检测公司进行现状检测后再进行加固处理了。但若不是很严重的话的，小编建议也需要进行房屋检测，因为不能保证房屋内部构件是否有被损坏。

4、房屋出现异常现象

房屋出现异常现象如：房屋承重墙出现裂缝、天花板漏水、柱子开裂等异常现象都是代表房屋结构已经受损了，都是需要进行房屋安全检测的。

后还是总结一下，房屋出现以上的情况都是需要进行房屋检测措施，但没有出现以上情况也可以进行房屋检测，因为房屋检测费用并不高，如需买个心安，也是值得的。

外粘型钢加固中，缀板的作用是什么?

为加强型钢肢之间的连系，以提高钢骨架的整体性与共同工作能力，应沿梁、柱轴线每隔一定距离，用箍板或缀板与型钢焊接。

什么房屋检测鉴定费用标准是什么?房屋安全检测是指对各类建筑结构或场所进行安全性检查、分析和评价，以预测其发生事故的可能性及其程度，从而提出相应的对策措施。那么房屋检测鉴定费用标准是什么呢?

一、根据《住宅工程质量分户验收管理办法》(建设部第88号令)规定：

1、住宅工程实行质量保修制度;

2、住宅工程质量分户验收由施工单位组织施工和监理单位共同完成;

3、建设单位在收到建设工程竣工验收报告后，应组织设计等有关单位进行竣工验收。

二、《城市危险房屋管理规定》第三条规定：

本规定所称的危险房屋，系指因建造、拆卸、修缮过程中危及毗邻建筑及设施的安全或者正常使用，构成重大安全事故隐患的房屋。 《危险房屋鉴定标准(试行)》第二条规定：

"本标准适用于新建的工业与民用建筑工程中的单幢建筑物或构筑物以及既有建筑的改造工程"。

三、《北京市建设工程质量检测管理办法(修订草案)》第四条 建设工程质量检测分为委托检验和受检对象自检两部分。(一)、委托检验是指建设单位向建设行政主管部门提出申请并提交有关资料;(二)、自检是指受检对象按照有关规定自行进行的检测活动。

四、"危房"的定义是：

经有关部门认定为危房的建筑物。《城市危险房屋管理规定》中关于"危房"的规定为：

"本规定所称的危险房屋包括：

(一)整栋危险性较大且无其他安全疏散设施的厂房;(二)整体倒塌可能造成人员死亡的厂房;(三)整体倒塌可能造成人员重伤的二类以上易燃易爆生产车间和储存仓库等场所;(四)其他有严重危险的建(构)(修)筑物"。

尽管钢结构房屋看起来稳固地矗立在地基上，但有些房屋检测结果并不理想，随着使用时间的增加，房屋的安全系数逐渐下降，而且还出现其它一些不良问题，要及时处理。如果钢结构房屋安全性能不达标，必须及时去补强维护，迟迟不处理，也会影响整个房屋的使用性能。 [B2e2F97pp]

济南历下区房屋安全隐患排查鉴定，现阶段农村住房非常多，从农村地区房屋危险性鉴定情况来看，很多地方依旧存在局部险情和整体出现险情的比例较大。限于农村地区大部分的居民对房屋的维护意识和相关的技术水平不高，无法对其进行定期的维修，这也就导致房屋容易发生严重灾害。因此，对农村住房的抗震和危险性鉴定显得尤为重要，需要进一步加强农村房屋危险性的科学鉴定，以便及时发现农村住房的安全隐患。

对地基，承重构件，楼(屋)盖等结构进行检测，确定是否存在受力裂缝，不适于继续承载的变形，影响承载力的风化锈蚀，腐蚀等现象，若有损伤情况需要详细进行描述。

并将这些试件带回实验室进行抗压强度的实验验算，检测混凝土强度及内部缺陷。虽然检测结果可靠程度比较高，但是会对混凝土构件造成不同程度的损伤，所以使用这种方法需要征求委托方的同意。钻芯法需要使用水冷式钻机在混凝土结构上钻取芯样试件而回弹法是一种常用的非破损性检测方法。

济南历下区房屋安全隐患排查鉴定，倾斜，裂缝等现象，而这些重点要注意的地方就是房屋质量鉴定项目。所以在遇到这些类似情况发生时，应尽快引起重视，及时进行房屋安全鉴定。

我们是一家专注于历下区房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。