东营垦利区私人房屋安全性鉴定公司

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建筑混凝土构件缺陷检测分为外观缺陷检测和内部缺陷检测，本文将分别介绍着两种检测的内容与方法。

一、外观缺陷检测

现场检测时，宜对受检范围内构件外观缺陷进行全数检测;当不具备全数检查条件时，应注明未检查构件的区域。

混凝土构件外观缺陷的相关参数可根据缺陷的情况按下列方法检测：

1 露筋长度可用钢尺或卷尺量测;

2 孔洞直接可用钢尺量测，孔洞深度可用游标卡尺量测;

3 蜂窝和疏松的位置和范围可用钢尺或卷尺测量;

4 麻面、掉皮、起砂的位置和范围可用钢尺或卷尺测量;

5 表面裂缝的大宽度可用裂缝专用测量仪器测量，表面裂缝长度可用钢尺或卷尺量测。

混凝土构件外观缺陷应按缺陷类别进行分类汇总，汇总结果可用列表或图示的方式表述并宜反映外观缺陷在受检范围内的分布特征。

二、内部缺陷检测

对怀疑存在内部缺陷或区域宜进行全数检测，当不具备全数检测条件时，可根据约定抽样原则选择下列构件或部位进行检测：

1 重要的构件或部位;

2 外观缺陷严重的构件或部位。

混凝土构件内部缺陷宜采用超声法进行双面对测，当仅有一个可侧面时，可采用冲击回波法和电磁发射法进行检测，对于判别困难的区域应进行钻芯验证或剔凿验证。

超声法检测混凝土构件内部缺陷时声学参数的测量应符合下列规定：

1 应根据检测要求和现场操作条件，确定缺陷测试部位;

2 测位混凝土表面应清洁、平整，必要时可用砂轮磨平或用高强度快凝砂浆抹平;抹平砂浆应与待测混凝土良好粘结;

3 在满足首波幅度测度精度的条件下，应选择较高频率的换能器;

4 换能器应通过耦合剂与混凝土测试表面保持紧密结合，耦合层内不应杂泥沙或空气;

5 检测时应避免超声传播路径与内部钢筋轴线平行，当无法避免时，应使测线与该钢筋的zui小距离不小于超声测距的1/6;

6 应根据测距大小和混凝土外观质量，设置发射电压、采样频率等参数，检测同一侧位时，仪器参数宜保持不变;

7 应读取并记录声时、波幅和主频值，必要时存取波形;

8 检测中出现可疑数据时应及时查找原因，必要时应进行复测校核或加密测点补测。

混凝土构件内部缺陷检测应提供有关侧位的选择方式、位置、外观质量描述以及缺陷的性质和分布特征等信息。

房屋鉴定包括哪些内容?
在进行房屋鉴定的时候，墙体裂缝的鉴定是一个重要方面，从表面上来看zui直观的就是要看一下房屋的外墙有没有明显的裂痕，房屋内部有没有出现很明显的墙体裂痕，这些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鉴定的一个方面。
建造房屋时所使用的混凝土强度，以及楼板的厚度，甚至是钢筋的分布情况都是在进行房屋鉴定的时候需要着重进行考查的。这样才能对房屋整体结构的可靠性做出一个合理的评估。
在进行房屋鉴定的时候，是要对房屋的安全性方面，适用性方面以及耐久性方面综合进行考查的，由于我们国家的房屋大部分都是使用混凝土结构建造而成的，所以一般都使用混凝土强度检测方法来进行具体的检测工作。
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建筑工程在设计、施工和使用过程中，不可避免会出现各种问题，而工程质量事故是较为普遍的问题。在工程建筑施工过程中，若出现质量事故的时候，要对工程质量事故的成因进行分析，以便为工程质量事故的解决提供客观、公正的技术依据，同时也为工程的修复和加固提供参考资料。对工程质量事故的成因进行分析，可以说是对发生事故的建筑工程进行必要的质量检测。

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房屋火灾后检测建筑损伤情况

房屋安全鉴定员通过直接观察过火后房屋结构表面形状的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如：墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等，借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

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房屋鉴定单位是指接受房屋所有人委托，对房屋进行质量评估、安全评估及危险程度评定等工作的部门。根据《城市房屋修缮管理规定》第十条的规定："承担房屋安全鉴定的机构应当具备下列条件：(一)具有法人资格;(二)具有与鉴定业务相适应的仪器设备和技术人员;"。由此可以看出，房屋鉴定业务的机构必须具备两个基本的条件：一是法人地位和开展工作的能力;二是具备必要的仪器设备以及相应的人员。

根据建设部发布的《城市危险房屋管理规定》，承担危房等级鉴定的单位必须同时符合以下三个条件：

(一)经建设行政主管部门批准设立并取得资质证书的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定单位);(二)取得省级建设行政主管部门颁发的甲级资质证书或省建设厅授权的其它等级的勘察设计单位的资质证明文件;(三)有固定的办公地点、健全的管理制度并配备必要的技术人员。