滨州无棣县塘坝建筑安全鉴定单位

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完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，厂房结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好的标准，房屋可评为基本完好房。

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，办公用房结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准，房屋可评为一般损坏房。

结论与建议

结论

通过对厂房的检测，得出以下几点结论：

(1)厂房为单层排架结构房屋，办公用房为二层砖混结构房屋，始建于1994年。厂房及办公用房自建成后使用功能未发生改变，目前为闲置状态。受检厂房及办公用房均未曾发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

(2)现场对房屋角部墙体进行垂直投影测量，测量其顶部相对底部偏移值，测量结果表明，厂房zui大倾斜率为0.56‰，未超出《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999(2004版)中规定的房屋整体倾斜限值10‰;办公用房zui大倾斜率为2.06‰，未超出《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999(2004版)中规定的房屋整体倾斜限值10‰。(测量结果包括房屋实际倾斜度和施工误差影响)

(3)根据现场实际情况，对受检房屋进行相对不均匀沉降检测，检测结果表明，厂房各点沉降无明显规律，基础局部zui大倾斜率为2.83‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰;办公用房各点沉降差较小，基础局部zui大倾斜率为0.82‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰。(由于沉降观测包含施工误差，此数据仅作参考)

(4)现场对受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测。经检测，厂房主要损伤有墙面泛潮，粉刷层起壳剥落，地坪破损等;办公用房主要损伤有墙面、顶棚粉刷层起壳剥落，露筋锈蚀等。

(5)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，厂房可评为基本完好房;附属办公用房可评为一般损坏房。

建议

(1)建议对厂房粉刷层起壳剥落、地坪破损处进行恢复修缮;对办公用房墙面、顶板粉刷层起壳剥落部位进行恢复修缮，对露筋锈蚀部位进行除锈及保护层恢复。

(2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时限制荷载使用并采取有效处理措施。

主要技术依据

(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

(2)《房屋质量检测规程》(DGJ08-79-2008);

(3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);

(4)《工程测量规范》(GB50026-2007);

(5)《建筑变形测量规程》(JGJ8-2007);

(6)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-1999(2004版));

(7)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(8)委托方提供的其他资料等。

地基基础沉降对建筑物的影响。

①墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。

②柱体破坏。柱体损伤或破坏主要有两种类型：一种是柱体受拉区钢筋首先到达屈服而导致的受压区混凝土压碎。这种破坏有明显的预兆，裂缝显著开展，变形急剧增大，具有塑性破坏的性质。另一种是柱体受压区的混凝土被压碎而导致的破坏。这种破坏缺乏预兆，变形没有急剧增长，具有脆性破坏的性质。

③建筑物产生倾斜。长高比小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，则影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。

钢结构厂房安全鉴定：

一、概述 (一)定义 钢结构是指由钢制材料组成的承重结构。在工程中，常把承受和传递自重和作用的钢筋混凝土结构称为混凝土结构;而把承受和传递水平力(如风、雪等)的结构成为钢结构。

二、分类 根据不同的受力情况，将钢结构分为以下三种形式：

1、按构件的用途不同划分 (1)承重型钢框架 (2)支撑型钢框架 (3)活动板房。

2、按所用材料的不同划分 (1)普通碳素钢 (2)低合金高强度钢板 (3)优质碳素结构钢板 (4)高强轻型合金钢。

三、荷载及作用 在设计时，对建筑物的荷载一般采用下列规定：

1、荷载：

指不能移动或不会发生相对位移的恒定荷栽。

2、可变荷载。

3、偶然偏心荷载。

4、冲击性载荷。

四、安全性鉴定 安全性鉴定是指在建筑物使用前对其所承载的各种作用进行测试分析的过程。其目的在于保证建筑物在使用期间不出现危险状态，以保证人们生命财产的安全以及生产活动顺利进行的目的。

目前我国正处在大发展阶段，建筑工程质量检测作为建筑行业的一个组成部分，随着人们对工程质量安全意识的提高而不断被重视。质量检测作为建筑工程质量事故控制的一种手段，是建设工程质量监督体系的一个重要组成部分，检测报告是评判工程质量优劣的重要依据。不过，限于工程发生质量事故的不确定因素，进行建筑工程质量检测有以下特点： [B2e2F97pp]

滨州无棣县塘坝建筑安全鉴定，近年来，随着一些房屋安全事故的发生，房屋结构安全性也一直都在人们关注的问题上强调。房屋作为我们的寄托场所，其结构的安全性已与我们密切相关。在房屋的使用过程中，不管是使用年限较长房屋出现老化还是使用不当对房屋造成损坏等情况已是司空见惯，各种各样的房屋危机让我们不得不再重视房屋结构的安全性，这也就导致为什么一直强调房屋安全鉴定。

钢结构材料检测：结构材料检测主要对钢结构材料当前的材料性能进行检测，包含硬度试验，拉仲试验，理化等。

进行钢结构构件材料力学项目主要有抗拉强度，伸长率，屈服点，冷弯和冲击功等。

滨州无棣县塘坝建筑安全鉴定，房屋抗震性检测：进行改造会使房屋的结构发生改变，抗震等级也会发生变化，原来的抗震能力不一定能够承受现有房屋的使用功能，需要针对评估情况对建筑及房屋进行抗震等级划分。

我们是一家专注于无棣县房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。