烟台莱阳市创意园房屋安全鉴定评估公司

莱阳市房屋检测鉴定中心、莱阳市危房鉴定单位、莱阳市钢结构检测机构、莱阳市厂房改造鉴定加固公司

--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

1)建筑(土木)工程事故会造成群死群伤、财产损失巨大。国内每年都有大大小小的事故，国外也有不少事故。除施工方特别恶意的严重偷工减料外，房屋垮塌可以说都是设计不当造成的。

2)房屋倾斜，墙体、楼板开裂经常发生。

3)设计不管施工，施工质量设计人无法控制。

4)结构设计受制于建筑专业、业主;建筑专业、业主又大多不懂结构;如《建筑抗震设计规范》规定：“建筑设计应符合抗震概念设计的要求，不应采用严重不规则的设计方案”，建筑平面、立面和竖向剖面宜规则，谁来把关?建筑说了算?结构说了算?笔者认为，建筑(特别是高层建筑)设计方案应该由结构专业定案，但在国内实际上往往无法实施。

国际大师林同炎设计的尼加拉瓜马那瓜市18层美洲银行采用对称布置的剪力墙核心筒结构，在1972年12月23日6.5级地震(9度)中只有8～17层核心筒体的连系梁上有轻微的斜裂缝，其它都完好，而相距很近的15层中央银行采用双柱框架(框架梁跨度达12.50m)结构并将两个电梯井筒偏置在一端，破坏严重，修复费用高达房屋造价的80%，这充分证明结构概念设计的重要性。

5)施工质量出问题，牵连设计、勘察单位，如某工程楼面浇注混凝土时支模跨塌死13人，施工、设计、勘察单位均被吊销执照。

6)中国规范安全度远低于发达国家。

7)结构专业需学习、掌握的知识太多。中国有关结构设计及施工验收的规范(规程)多达数百本，既细又不细，熟悉不容易，互相矛盾的也不少，对规范理解各人不同，执行起来千差万别。

8)主管部门设计质量抽查及发生质量事故时对设计单位及执业人员的处罚：罚款、停业整顿、吊销执照。

9)火灾：消防是由建筑、水、电设计负主要责任，但结构专业也可能受牵连，衡阳大火垮楼即是明证。

10 正确认识计算机及设计、计算软件的作用。现在的设计或计算软件远未达智能化，它只是一个设计或计算工具(相当于古老的算盘、计算尺)而已，你输入的结构体系和结构布置不管是什么样的(包括违反规范规定的)，也不管你的电算总信息是否牛头不对马嘴，它都能计算，判断正确与否还是要靠人的大脑。特别是现在年轻的一代设计人员，不少人盲目xinlai计算机，而不重视概念设计，是不可能作出合格的结构设计的。

厂房承重检测检测内容：
1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。
2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。
4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。
5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测;
6、检查建筑物的外观质量。
7、其他需要检测的项目。
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房屋在发生火灾后，其自身的结构构件都会受到很大程度的损伤，如钢筋受损，混凝土强度下降，梁、柱或楼板等主要结构损坏等。火灾对建筑造成的损坏，大多数是破坏建筑结构主体，而这些损坏都会严重影响房屋的使用安全，甚至威胁生命安全。因此，若需要重新使用火灾后的房屋建筑，必然先进行房屋安全鉴定。

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什么是时间随机性，怎么根据时间随机性对荷载进行分类

时间随机性是指荷载随着时间变化，是一个关于时间的函数。根据时间随机性(即荷载与时间的关系)可以把荷载分为三类：di类是荷载，即荷载随着时间不发生改变。第二类是活荷载(包括楼面屋面活荷，风荷载，雪荷载等)，即荷载随着时间改变。第三类是偶然荷载(爆炸荷载等)，即作用时间很短的荷载。

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房屋抗震鉴定收费标准(根据《关于房屋建筑工程实行工程监理的通知》(建质[2004]206号)文件规定：

对房屋建筑工程进行抗震性能鉴定的单位，必须具有相应等级的地震安全性评价资质证书和建设工程质量检测机构资质证书。其中，甲级资质的地震安全性评价单位可承担一、二、的建设工程质量鉴定;乙级及以下的地震安全性评价单位只能承担以下或五级以上的建设工程质量鉴定。

根据国家发改委价格司《关于调整部分建设项目工程咨询收费标准等有关问题的通知》发改投资[2006]670号文的规定：

"工程造价咨询收费标准为300-500元/平方米";"工程设计收费标准按建筑安装工程费收取，具体数额由各省、自治区、直辖市价格主管部门确定"。

因此我们建议：

1、建设单位在办理竣工验收备案时委托有资质的房屋安全检测机构做房屋结构安全检测并出具报告书(此报告书可作为竣工结算依据);

2、施工单位在开工前委托有资质的房屋安全检测机构做施工现场的工程质量检查并出具检查记录;

3、设计单位在设计过程中应做好设计交底工作并要求施工单位提供有关资料;

4、业主方应在收到以上资料后及时向当地建设行政主管部门申请监督核查。