烟台龙口市大跨度建筑结构安全排查鉴定中心

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单层工业厂房建筑结构安全检测

单层工业厂房建筑面积是怎么样的计算方法?

单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算积;高度不足2.20m者应计算12 面积。 工业类厂房，在计算建筑面积时，单层高度超过多少时按基座面积的2倍计算，有没有按三倍计算的情况? 《建筑工程建筑面积计算规范》GBT5035-2005规定： 3 计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算积;高度不足2.20m者应计算12 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算12 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积;层高不足2.20m者应计算12面积。 所以：单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。 建筑面积的计算规则有没有对工业厂房的单独界定。在计算容积率时对单层的建筑物的面积计算有高度要求如： 1.当住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。 2.当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。 3.当普通商业建筑标准层层高大于6.1米(3.9米+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

一、单层工业厂房安全检测鉴定对象

1、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要进行厂房安全性检测鉴定。

2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

3、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定。

5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定。

6、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定。

适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。 检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

二：单层工业厂房安全鉴定检测各项检测工作

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

1)调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及zui终要求进行了解和解析。

2)考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;

3)建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

4)结构体系复核检测;

5)构件尺寸和配筋复核检测;

6)结构材性检测;

7)厂房完损状况检测;

8)厂房倾斜及沉降测量;

9)结构验算与安全性分析;

10)抗震性能评估;

11)结构维修可行性建议。

通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。

粘钢加固施工表面处理

1、如果表面有杂物，我们应该进行及时的清理，一般建筑结构的表面都会出现麻面、混凝土缺点等问题，我们应该对这些现象进行及时的清理，并且进行修复平整。

2、应按照设计要求对裂缝进行灌注或封闭处理;

3、被粘贴的混凝土表面应打磨平整，除去表层浮浆、油污等杂质，直至完全露出混凝土结构面。粘贴所使用的钢材也需要进行打磨，把钢材的表面打造的粗糙一点，更有益于后期的加固。

房屋鉴定费用一般多少，房屋质量鉴定的目的在于对房屋质量进行评定，以确定房屋的完损状况。那么房屋质量鉴定费用一般是多少钱?

下面小编就为大家介绍一下。房屋质量检测收费情况

1、根据检测项目的不同，收费标准也不相同。

2、对于有资质的检测单位来说：

建筑面积在300平米以内的住宅、别墅类建筑; 不超过500平米的厂房、仓库; 建筑结构类型为砖混结构的单层或多层建筑物; 建筑结构类型为多层的框架或剪力墙等承重结构的建筑物; 建筑面积在500-1000平方米(包括1000平米)的办公楼、写字楼及高层民用建筑;

单栋建筑的跨度不超过24米且高度不超过50米的工业与民用混合性建筑等6种情况可以免收检测费。

3、对于无资质的机构来说：

根据《广东省物价局 广东省财政厅关于调整建设工程质量监督检验收费标准的复函》(粤价函〔2015〕5号)自2016年2月1日起执行如下收费标准：

(一)工程质量监督抽检项目收费标准按下列标准执行：

1.建筑工程主体和承重结构工程每项400元;

2.建筑装饰装修工程每项200元;

3.市政基础设施工程(含人防设施)、城市轨道工程(地铁除外)每项400元;

(二)委托第三方工程质量监督监测项目收费标准按下列标准执行：

1.地基基础和主体分部工程每个点位100元;

2.主体分部工程和装饰装修分部工程的每个子分部100个点数位共4000点位2000元;

3.专项验收中的土建分部和安装分部的每个子部分1000元。

(三)建设单位申请委托具有法定资质的工程质量监督机构的，由建设主管部门核定其工程造价后报市发展改革部门核准并抄送财政等部门备案后实施。

(四)《通知》中未列明的不再收取任何费用。《通知》下发前已办理施工许可证的项目不再重复收取该项费用)。

据房屋检测了解到，近年来我国大型建筑工程逐步增多，这些工程一旦开工，就或多或少对周围五十米以内或以上的建筑物造成影响。如今也有许多相关案例资料表明，大型建设项目对周边建筑的影响是显而易见的，为了避免因工程施工造成的纠纷问题，建议在每个大型建设项目开工之前都要对周边房屋进行安全检测鉴定。 [B2e

烟台龙口市大跨度建筑结构安全排查鉴定，一般进行建筑工程质量鉴定，需要在开发商对基础等各方面验收合格之后。而且进行这一项工作也是为关键的一步，只要检测出来有问题，需要先解决问题之后才能交房，因此可能会影响交房的时间，引发一系列的问题。还有就是在进行建筑工程质量鉴定，需要邀请具备资质的专业建筑工程质量鉴定团队进行鉴定工作。专业的建筑工程质量鉴定团队在这一方面的业务上拥有齐全的设备，提供的鉴定业务较为完善，并且di时间出具报告，让项目负责人能够di时间知晓结果。

楼地面：a.整体面层部分裂缝，空鼓，剥落，严重起砂，b.木楼地面部分有磨损，蛀蚀，翘裂，松动，稀缝，局部变形下沉，有颤动。

按照我国法律法规的有关规定，下列既有房屋建筑进行安全鉴定：建筑物在投入使用一段时间后发生不同程度的老化或超过设计使用年限。

烟台龙口市大跨度建筑结构安全排查鉴定，在农村大多数地区，自建房属于小规模砌体房屋，一般根据地基基础条件，房屋要求的不同，应选用不同的地基形式，而混凝土，钢筋等各种地基基础形式的配比应根据自建房结构计算确。

我们是一家专注于幕墙桥梁检测服务房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。