青岛李沧区养老院房屋结构安全鉴定中心
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--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测以及厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。
1)达到设计使用年限拟继续使用;
2)用途改变或使用需求增加;
3)使用环境改变;
4)遭受灾害或者事故;
5)存在较严重的质量缺陷;
6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8)对可靠性有疑
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1)调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及zui终要求进行了解和解析。
2)考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)厂房完损状况检测;
8)厂房倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。厂房在改造前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据 和建议;改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房的需要。
判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。其中结构性裂缝对房屋安全性影响zui大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。
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其实如果是普通的房屋装修工作，我们可不进行房屋安全鉴定，但若是装修工程中涉及到房屋结构有所改动的，安全起见就要进行房屋安全鉴定了。在装修改造前进行房屋安全鉴定，可以知道既有房屋结构是否具备改造后使用功能的条件。通过对房屋进行改造工程的检测论证，确定改造设计施工方案的可靠性，也可及时发现既有房屋存在的安全隐患，确保装修过程的安全。
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房屋火灾后混凝土强度评估
火灾后房屋鉴定常用的方法有：回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。其中敲击法是比较简单实用的方法，其方法是使用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。
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房屋检测去哪个部门呢?房屋质量检测是房屋安全鉴定的一种，那么房屋检测去哪里好呢?
小编为大家整理了以下内容。
1、首先，我们应当先确定自己需要办理的房屋安全鉴定业务类型是什么。
2、其次，根据不同的类型选择相应的机构进行申请。
例如：
危房鉴定、建筑结构抗震鉴定的申请人可以选择当地住建局或者建设厅;而需要进行装饰装修安全性鉴定的申请人则可以选择当地的质监局或者工商局等。
3、然后，就是向这些单位提交相关材料并等待审核结果了。如果材料齐全的话，一般15个工作日之内就可以拿到报告书了;如果材料不全或者不满足要求的话则需要补充材料或者直接退回重新受理的申请(不过这种情况很少出现)。
4、后也是重要的环节-等待结果通知和领取报告书!一般来说，15天到30天左右就会出结果的!
延伸阅读：
房屋质量评估流程
一、现场查勘 现场查勘是对待检房屋的现状及周围环境的调查了解工作.
主要内容包括：
(一)对房屋的物理性能进行检查;
(二)对室内环境进行检查;
(三)对建筑材料的材质检查;
(四)对施工质量进行检查.
(五)必要时可委托有资质的工程质量检测中心进行复核.
二、资料收集 资料收集包括两方面的工作：一方面是对被检房屋及其相邻建筑的图纸资料及有关设计文件资料的搜集与整理;另一方面是对有关技术资料和数据的记录与采集.
三、初步评定 初步评定时应对被检房屋的完损状况作出判断和分析评价.
四、综合评定 综合评定时应依据国家现行的有关技术标准或规定以及结合实际情况做出综合判定
五 、结论性意见 根据现场查勘情况和相关资料分析后得出的初步结论性意见作为终结论性的意见
六 、出具报告 对初评合格的住宅工程出具《住宅工程质量分户检验汇总表》
七 、竣工验收备案 由建设单位组织施工单位按照有关规定和要求做好竣工验收备案手续
八 、质量监督 在建设工程竣工时由质量监督机构按相关规定实施监督
九 、档案管理 建设行政主管部门将监督检查过程中形成的文字资料归档保存
十、保修责任 保修期从工程竣工验收合格之日开始计算。
