临沂河东区加油站房屋安全鉴定检测专业机构

临沂河东区加油站房屋安全鉴定检测

--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

随着人们生活水平的不断提高，人们对房屋的使用安全也越来越关注，要想了解房屋的安全状况，做一套房屋的检测和鉴定是非常必要的。那房子安全鉴定到底有什么用途和意义呢?我们一起来看看吧。 【FFE320yu】

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房屋结构和使用功能改变的房屋检测的过程：
1)分析委托人提高的房屋改建方案及技术要求;
2)了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况;
3)必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测;
4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算;
5)对现有建筑的改建，扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定;
6)对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

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地震来临时对于房屋的损伤是很严重的，近几年来地震台风等自然灾害对于学校建筑物是非常致命的，不可避免的对于师生造成了很大的人身安全的威肋，地震遗留下来的建筑物安全问题，因此，对于地震中的安全知识的了解是非常的有必要。了解房屋抗震相关知识更是非常有必要的。

房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容：

1)对房屋进行完损检测;

2)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;

3)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

4)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

5)了解地基是否存在液化可能性;

6)结构布置、连接节点、抗震改造措施;

7)围护结构与主体承重结构间的连接情况;

8)非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外构件的工作状况;

9)抗震性能评定。结构不发生改动时，可按抗震鉴定规范进行评定;当结构发生改变时，应按建筑抗震设计规范进行评定。

10)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。

不管是地震前还是地震后，为了保证师生安全，学校都应该进行房屋安全检测。

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生活中常常会有人忽略房屋承重的问题，不仅是我们所居住的房屋、许多工业生产的厂房、机房等进行扩建和增加设备时，都要考虑到房屋的承重问题。因为房屋承重检测需要仪器和检测人员才能够做到，所以一定要有专业的鉴定部门做房屋承重检测鉴定。

一般在厂房中，用到的机械设备很多，大多数厂房里的设备都是24小时不间断地工作，若机器产生的频率与厂房结构自振频率相同，就会发生共振现象。这种共振现象我们是看不到，也不能体验，但随着时间的推移和机器设备的不断运转，厂房里的混凝土构件在共振作用下慢慢会发生一系列变化。

厂房的设备都会定期维护更新，多数新增的设备集中在使用性能和安全、重量等方面，导致原有厂房楼板的承重能力增加。要知道厂房内的大型设备都是比较重的，如果没有对厂房的承重能力进行检测，当承重能力达到极值时很容易产生安全隐患。特别是老厂房，添加新设备必须先通过厂房承重检测，了解具体承载能力后，才能将新设备进场。

另外，对于一些未取得施工合格许可证就开始投入使用的厂房，其承载力的限值不能很好的确定，则需要委托专业检测公司进行厂房承重检测鉴定。这样才能对不满足承重能力的厂房进行加固，又可防止新增加设备的承重出现安全问题。

如果既有厂房的设备不满足生产需求，想对厂房设备进行升级，且对厂房楼板承载能力存在疑惑时，可以结合现场实际情况，委托专业的房屋安全鉴定机构对厂房设备改造升级后的承重能力进行鉴定。在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础工作。如有不满足规范要求的，需要制定房屋加固措施，才能保证厂房的安全使用。

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施工会产生振动，在施工现场的一定范围内，可能造成周边房屋产生不均匀沉降，出现新的裂缝、渗水、房屋倾斜、甚至结构性损伤等。

对于由施工引起的周边房屋出现损坏的检测，首先是需要进行初始检测，在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点，使用全站仪、水平仪全程监测房屋沉降状况。如果房屋已经设置了沉降观测点并且保存完好，可以对这些已有沉降观测点进行利用。监测点位、密度需要根据实际情况设置，房屋监测点设置为每10~20 m布点及房屋拐角、伸缩缝左右等设置沉降观测点，初始值采用实测两次高程的平均值。

然后进行房屋整体倾斜检测，对房屋四周的墙体或柱体进行倾斜测量，检查房屋整体有无倾斜现象，并做好初始监测，初值采用测斜度平均值作为基准数据。利用全站仪监测房屋倾斜情况，对房屋的外墙进行倾斜率测量，确定目前房屋的实际倾斜情况。

施工后复测要点：

1、复测的进行需要在影响源基本稳定后。

2、计算房屋沉降、倾斜的累计总值。

3、分析房屋损坏原因，根据需要提出相应的处理措施。

4、房屋倾斜或不均匀沉降检测。