潍坊高密市酒店旅馆房屋鉴定服务中心

潍坊高密市酒店旅馆房屋鉴定

--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

进行民用建筑可靠性鉴定，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定，其鉴定对象是建筑结构，对建筑结构的使用性能进行进行的调查、检测、分析、验算，包含对结构承载能力、整体适用性、稳定性、耐久性、安全性，按照安全性和使用性要求综合评定其可靠性等级，还需对不满足要求的建筑结构提出处理建议。一般民用建筑进行可靠性鉴定，是为了了解既有建筑是否具备改变使用功能或继续利用的条件，不过这也jinxian于房屋尚有利用价值或结构传力体系还清晰的房屋。 【FFE320yu】

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钢结构房屋结构综合安全性鉴定,应重点检查下列内容:

1、局部易引起倒塌伤人的构件、部件以及楼梯间非结构构件的连接构造。

2、梁柱节点的连接方式及不同结构体系之间的连接构造。

3、柱、支撑的材料强度、支撑布置、支撑和柱长细比、板件宽厚比、梁柱构件侧向支承、梁柱构件连接构造,结构体型的规则性,使用荷载的大小和分布等。

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小区买的房子很老旧了，墙面破裂了，这就成了危楼了，住宅区的安全是非常重要的，长期住人的，如果房子发生安全隐患，需要请专业的房屋检测鉴定公司进行检测，检测出来后根据数据评估进行加固，使危楼恢复成正常安全的楼房。

小区房子安全可靠性检测鉴定内容：

⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据，发现问题及时补救，保证自己的人身及财产安全，如果发现自己小区房子破旧、墙面裂开，楼板破裂等，要及时找房屋检测鉴定公司进行鉴定。

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随着城市化步伐不断加快，很多上世纪80、90年代设计兴建的办公楼、厂房等建筑都已经不能跟上如今的办公生产环境，渐渐地兴起对这些老旧建筑进行改造。这些改造工程都会使建筑的使用功能发生变化，致使其原有建筑结构改变，对结构的整体安全性构成威胁。需要根据改造后建筑结构布置以及新使用功能进行房屋安全鉴定验算，评估建筑物相关结构的安全性。

其实不管是哪种改造工程，涉及到房屋结构和使用功能改变的情况，都是会对整栋建筑的受力状态造成很大的影响。所以在进行房屋安全检测鉴定工作的时候，以下这些检测内容必须涉及到：

1、对委托人提供的使用功能改变方案涉及影响的结构构件进行分析;

2、重点检测发生变化的结构构件，对其材料进行力学性能检测和扭转或荷载增加的部位进行检测，根据结构验算要求确定相应的检测项目;

3、根据当前室内空间的实际状况及改造方案，建立合理的计算模型，按现行规范的要求验算房屋结构能力和地基承载强度;

4、对发生变化的结构进行抗震鉴定;

5、根据检测情况评估房屋结构发生改变后可行性和安全性，出具相关的检测和房屋安全评估结论，并提出其他措施和建议。