泰安肥城市城中村房屋质量检测公司

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现如今房屋对于我们来说是日常工作和生活的必须场所，房屋的结构多种多样，房屋损坏情况也是千变万化的，因此房屋的鉴定工作具有自身的一些特点，下文会进行一一列出。

1、房屋鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业(如：设计 侧重结构计算和新规范的应用;科研 侧重理论和专题研究;施工、质检和监理 侧重施工中的质量和问题的解决)，是一门以工民建的基本理论和专 业知识为基础，要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术，兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果，有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力，在某些情况下，还要有一定的法律知识的一种综合性的行业。

房屋鉴定技术人员要具有一定的房屋鉴定工作经验，需要了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代各地区各类建筑结构的特点和特性。由于需要鉴定的房屋主要为尚在使用阶段的房屋，这些房屋有的建于几十年甚至上百年前，房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到，我们见到的只是结果，对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场检测，根据损坏的部位、状况，有的还需要确定损坏的 时间，运用我们掌握的理论知识和技术(有时需进行工程检测)，经过仔细的研究、分析和计算后才能给出较准确的鉴定结论。

2、房屋鉴定是一门活的综合学科。由于房屋的结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况千差万别，所以房屋鉴定也就注定成为 了一门活的综合学科。它的这个特点突出的表现在：

1)没有一模一样的鉴定报告，有些鉴定项目出现两个以上的鉴定结论或见解也不足为奇。即使是共同从事房屋鉴定工作的专家也有各自的研究方向和特长。

2)房屋鉴定不能生搬硬套，要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况， 进行详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的鉴定，不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指 标就确定房屋的损坏程度和原因，而是需要从振源的模拟方式和振动时间，被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定，不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要检测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些检测数据综合分析判定。

3)在房屋鉴定过程中我们发现：有裂缝的房屋不一定危险，无裂缝的房屋不一定安全。

4)人对客观事物的认识是不断深化和提高的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。因此，不能死抱住过去的东西(鉴定结论、方法和见解)不放，要根据不同的实际情况，不断的总结、提高和创新。

3、房屋鉴定是一门严谨的综合学科。房屋鉴定工作和其它鉴定工作(如：医疗事故鉴定、司法鉴定)一样，要以事实为依据，以理论为准绳(基础理论和专业知识)。鉴定过程要细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。鉴定结论既要符合实际，又能用理论或计算加以证明。房屋鉴定工作不仅需要建筑结构的专业知识，而且需要法学知识;不仅要有科学性，而且要有性;不仅需要证据基础，而且需要主观判断。房屋鉴定结论往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。

4、房屋鉴定工作在时间上是滞后的。鉴定技术人员看不到房屋损坏的过程，只是检测房屋结构损坏的结果，根据检测结果推断房屋损坏过程中的情况和损坏原因，由于房屋损坏的情况和原因复杂多样，所以就要求鉴定技术人员有较强的分析和解决问题的能力。另外，房屋鉴定涉及到人民的生命和财产安全问题，房屋鉴定工作的责任是非常重大的，房屋鉴定技术工作人员要认真负责的对待每一项房屋鉴定的工作，不然，就会造成国家和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。

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增大截面加固法

增大截面加固法是众多加固现役桥梁的一种常用且有效的加固方法，与其它加固方法相比，具有施工便捷且施工质量容易保证等特点，近年来，已经逐渐被人们所认识并应用于现役桥梁的维修加固中。增大截面法加固的钢筋混凝土梁属于新旧材料二次组合梁 ，能否成为一个整体 ，关键取决于结合面能否充分传递剪力。

鉴定房屋的安全等级，首先要了解房屋结构。房屋的承重墙是房屋的承重构件，它不仅是承受上部楼层所有荷载和基础传来的地震力的主要结构，而且也承受着风荷载、雪载荷等外部荷载。因此，在房屋设计时对墙体厚度、构造要求都作了明确规定。承重墙一般是指：

钢筋混凝土墙(包括薄壁型钢混凝土墙)、砖混结构中的非承重梁、柱或支撑物;以及由楼板和屋面板组成的框架结构的梁、柱或支撑物。在进行安全鉴定之前必须弄清哪些部位属于承重构件?如何确定其承载力是否满足要求?

一.根据《建筑抗震设防分类标准》gb-2001规定："一)重要建筑和高层建筑;(二)多高层公共建筑和大型厂房"; (三)学校教学楼和学生宿舍;(四)医院住院部和老年病房大楼;(五)图书馆和大中型办公建筑。(六)《民用建筑设计通则》(gb -2005); (七)《工业建筑可靠性规范》。

二.根据《砌体结构设计统一标准》(jgj 36-88)，对于不同耐火等级的砌体材料分别规定了不同的小厚度指标。《多层住宅设计规程》(cec101-91)中规定：当采用240mm厚普通粘土砖时，每层允许使用块数不超过400块;当采用370mm厚的烧结普通砖或蒸压加气混凝土砌块时，可减少为350-400块;《中小学校建筑设计规范》(cecs39-90)、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》、《老年人居住建筑设计规范》、 《旅馆建筑设计规范》、《影剧院建筑设计防火规范》等均按此执行。《木结构设计技术规程》(jgj 17-88)、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》(cecs 68-2006)、《冷弯薄壁型钢结构技术规程》等同上述的规定基本相同。

三.根据国家现行有关标准的规定：

1.单跨跨度超过6米的多层钢筋混凝土结构和单跨跨度超过4米的框剪结构的楼梯间及前室的楼板应设置整体现浇钢筋混凝土楼板;

2.多层钢筋混凝士框架结构的填充墙体高度不宜小于;

1.2m且不应少于两道水平钢筋直径12@200双向配筋连接;

3.无梁或有少量梁的建筑可采用圈梁代替过粱增加竖向刚度以降低造价;

4.有较大开洞的建筑宜增设门窗洞口加强薄弱部位的抗风能力。

房屋改造无非就是涉及到加建、使用功能改变等情况，而在房屋进行改造前对房屋进行各种检测，是一种较为复杂、系统严密的科学检测过程。因此在对房屋进行改造之前，需要进行改造前的检测鉴定，对房屋的结构、承载力进行复核、模型计算等工作，以便为改造工程、方案提供数据和建议。 [B2e

泰安肥城市城中村房屋质量检测，凡是需要进行房屋改造的房屋，都要做好房屋改造前的检测工作，再根据检测得到的数据来决定后续的房屋改造，这样才能更顺利的完成。

毕竟在施工前如果没有对房屋进行鉴定，施工后不能很好地进行房屋损坏的责任判断，所以房屋在周围施工前需要根据实际情况确定是否需要做施工前鉴定。当然。其实进行房屋施工与周边的房屋是很容易产生纠纷问题的如果房屋建筑进行施工的过程中对周围房屋产生影响时。

倾斜的累积总值。.4分析房屋损坏原因，重点是根据监测阶段损伤及沉降变形的发展状况以及有关计算分析，区分房屋自身因素与相邻工程的影响，参见《房屋安全检测实施细则》条。3.计算垂直位移。水平位移。

泰安肥城市城中村房屋质量检测，对当前建筑结构的使用环境，楼面荷载，承重结构等使用条件进行勘查，记录相关数据信息。

我们是一家专注于城中村房屋质量检测房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。