烟台芝罘区养老院房屋结构安全鉴定专业机构

烟台芝罘区养老院房屋结构安全鉴定

--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

为了减少不必要的纠纷，在工程施工前，多数施工单位都会邀请第三方房屋检测机构对周边房屋进行房屋检测鉴定。通过委托房屋安全检测鉴定部门对周边房屋进行的施工影响鉴定、安全检查等，记录施工前周边房屋的现状，同时施工期间同步进行跟踪、监控，为以后可能产生的纠纷提供事实依据。一般在进行施工影响房屋安全鉴定，可分为施工前、施工中、施工后等检测三种情形，采用首末两次鉴定，进行跟踪监测、对比评价的方法，可以判断施工中的影响程度。另外，在施工完成后进行的复查、比对工作后，需要出具安全鉴定报告书，确定施工过程中是否对房屋造成损伤的书面材料。 【FFE320yu】

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房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：
1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;
3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;
4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级;
5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;
6、出具报告：报告式样应符合附录A的规定。

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前段时间，湖南长沙居民自建房倒塌后，房屋检测鉴定引起重视，居民自建房屋也会发生安全隐患，居民自建房按理来说是比较安全可靠的，自家用的都是比较好的建筑材料，分析原因，如果不是豆腐渣工程就是因为房屋的功能发生了变化，居民自建房改造成商业房子出租没有做房屋安全检测鉴定就乱改造，或者改造多次，把原来的承重墙给改了，多次装修改造后整体就发生了倒塌了，所以无论是居民自建房，还是商业用房，在改造前后都是要做房屋检测鉴定后才能改的，不能乱改的。

居民自建房在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定:

1.达到设计使用年限拟继续使用时。

2.用途或使用环境改变时。

3.进行改造或增容、改建或扩建时。

4.遭受灾害或事故时。

5.存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

6.使用维护中需要进行常规检测鉴定时;

2.需要进行、大规模维修时。

3.其他需要掌握结构可靠性水平时。

居民自建房拆改房屋墙体要注意的内容：

1.千万注意承重墙不可动

装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。

2.千万考虑改造电路管线

在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，一定要规划好。

3.新墙的添加材料需要慎重考虑

高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或xingjiabigao的材料。

不管是自建房，还是居民楼房，总之没有做房屋检测就擅自改造是不行的，房屋有一定的结构安全在里面，不能改变重要的结构。如果要更改一定要请房屋检测鉴定公司进行检测，检测出来后根据评估报告跟建议来改造就会更加安全可靠，住房安全是一件严肃的事情。一定要引起重视。

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房屋是大家的栖身之地，也属于人员密集之地。而房屋在长期的使用过程中，终会受到自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素的影响出现损坏现象，致使房屋结构安全性存在不同程度的损伤，从而导致房屋的使用质量、功能和抗力降低等隐患。为了房屋中存在的安全隐患，提高房屋结构的安全性，房屋安全鉴定发挥着重要作用。

当前，“房屋安全鉴定”这个词对于大多数人来说，属于一个陌生词汇。其实房屋安全鉴定与我们并非遥不可及，平时我们发现房屋出现的裂缝、倾斜等问题都是属于房屋安全鉴定工作的范围内。房屋在正常施工和使用条件下，房屋能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求。但实际使用中，排除房屋本身性能的角度，受环境或自然灾害等不确定因素影响导致房屋建筑出现损坏现象，使得房屋的耐久性与强度会进一步下降。这一方面的情况我们很难用肉眼发现出来的，需要借助于房屋安全鉴定机构的力量，对已受影响的房屋进行安全性鉴定。

近年来，随着一些房屋安全事故的发生，房屋结构安全性也一直都在人们关注的问题上强调。房屋作为我们的寄托场所，其结构的安全性已与我们密切相关。在房屋的使用过程中，不管是使用年限较长房屋出现老化还是使用不当对房屋造成损坏等情况已是司空见惯，各种各样的房屋危机让我们不得不再重视房屋结构的安全性，这也就导致为什么一直强调房屋安全鉴定。

房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的检测途径，是由专门的房屋安全鉴定机构对房屋结构的现在安全性作出科学的评价。当出现房屋安全性问题请勿轻视，因为这关乎您一家人或者几百人家的安全，房屋出现安全隐患应该di时间进行房屋安全鉴定并及时采取相应的解决措施。