青岛李沧区农村水塔裂缝检测鉴定公司

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【导 读】农村危房改造是近年来我国全力开展的一项重要民生工程，主要是为了推动统筹协调发展，推进信农村的发展，大力的提高农村的生活水平，加快社会和谐发展。那在农村危房改造前，危房鉴定是否必要，鉴定前景又究竟是怎么样的呢?

市场需求

2015年计划改造农村危房超过300万户，初步估算2015年至2020年还需改造农村危房2700万户。至2020年前基本完成存量危房改造任务，统筹开展农房抗震改造。

国家政策要求

改革开放以来，我国建筑业取得发展，但由于建筑行业制度等方面存在一些问题，某些地区存在一些危房。若危房处置不当，国家和人民生命财产将会面临重大威胁。因此，必须采取有效鉴定方法，以有效控制危房。

为规范和加强中央农村危房改造管理，提高农村危房改造补助资金使用效益，根据国家关于农村危房鉴定标准的相关政策、财政部专项补助资金管理和国家发展改革委中央预算内投资管理有关规定，制定了危房鉴定标准。

在此基础上，为指导各地开展农村危房鉴定工作,住房和建设部组织编制了《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》。

省级住房建设、发展改革、财政等部门要按照本指导意见和有关文件要求，组织编制农村危房改造规划和实施方案，将改造任务细化分解落实到市、县、乡，并报住房建设部、国家发展改革委、财政部备案。

人民补助需求

在农村居住问题中，还存在着以下主要问题：

1)农村居民住房条件不均衡;

2)耕地资源浪费;

3)农村居民散居的习惯加大了基础设施建设的成本和困难;

4)住房技术含量低，导致住房质量低，房屋寿命短。

基于这些问题，农村危房改造势在必行。但为了减缓农民的生存压力。在进行农村危房改造时，是可以申请危房改造补助的。

以户为单位，按照法律规定的条件和程序进行申请，经过检测单位鉴定后，危房可就不同等级领取不同金额的补助金。

按照“群众自建为主，证府给予适当补助”的原则，2016年证府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

(一)五保户一级危房，户均补助2万元;

(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;

(三)五保户危房，户均补助0.3万元;

(四)低保户一级危房，户均补助2万元;

(五)困难户一级危房，户均补助1万元;

(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元;

(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;

(八)低保户、困难户、一般户危房，户均补助0.2万元。

上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以房屋危改鉴定实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。

以某镇农村危改鉴定需求举例说明：

今年之前，某镇政策规定只有居民才能进行房屋翻新改建。今年开始，允许农民翻新改建房屋。此镇以补贴面积的形式鼓励刺激鉴定市场。

改建更具高性价比，住宅面积原拆原建，裙房也可保留。做检测鉴定报告会使人们的损失降到zui低。由于今年允许农民进行改建(农民数：居民数=8:1)，需求数速增，市场可期。

农村改造在国家扶持下，发展诱人。农村危改鉴定是农村危改的前提，其发展前景亦是相辅相成。

厂房安全可靠性鉴定有哪些要求?
1)达到设计使用年限拟继续使用时;
2)用途或使用环境改变时;
3)进行改造或增容、改建或扩建时;
4)遭受灾害或事故时;
5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
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房屋管理部门也规定，火灾后房屋要重新使用，应该进行房屋安全检测鉴定。一般在建筑物发生火灾后，都会要求检测人员到现场对建筑进行房屋安全鉴定，及时对有垮塌危险的结构构件，先采取防护措施，以免造成二次事故。经过程序化的对火灾后的房屋进行安全鉴定工作，将检测获得的数据通过计算，判定相关的房屋安全鉴定等级，作为是否能够安全居住、使用的依据。

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钢结构插层一般检测步骤为：

1、现场调查;

2、建筑、结构图纸复核;

3、结构完损检查;

4、根据钢结构插层区域的装修改造方案进行承载力验算和分析;

5、提出鉴定结论、处理意见及建议;

6、出具二楼钢结构插层的安全评估报告。

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什么房屋检测鉴定费用标准是什么?房屋安全检测是指对各类建筑结构或场所进行安全性检查、分析和评价，以预测其发生事故的可能性及其程度，从而提出相应的对策措施。那么房屋检测鉴定费用标准是什么呢?

一、根据《住宅工程质量分户验收管理办法》(建设部第88号令)规定：

1、住宅工程实行质量保修制度;

2、住宅工程质量分户验收由施工单位组织施工和监理单位共同完成;

3、建设单位在收到建设工程竣工验收报告后，应组织设计等有关单位进行竣工验收。

二、《城市危险房屋管理规定》第三条规定：

本规定所称的危险房屋，系指因建造、拆卸、修缮过程中危及毗邻建筑及设施的安全或者正常使用，构成重大安全事故隐患的房屋。 《危险房屋鉴定标准(试行)》第二条规定：

"本标准适用于新建的工业与民用建筑工程中的单幢建筑物或构筑物以及既有建筑的改造工程"。

三、《北京市建设工程质量检测管理办法(修订草案)》第四条 建设工程质量检测分为委托检验和受检对象自检两部分。(一)、委托检验是指建设单位向建设行政主管部门提出申请并提交有关资料;(二)、自检是指受检对象按照有关规定自行进行的检测活动。

四、"危房"的定义是：

经有关部门认定为危房的建筑物。《城市危险房屋管理规定》中关于"危房"的规定为：

"本规定所称的危险房屋包括：

(一)整栋危险性较大且无其他安全疏散设施的厂房;(二)整体倒塌可能造成人员死亡的厂房;(三)整体倒塌可能造成人员重伤的二类以上易燃易爆生产车间和储存仓库等场所;(四)其他有严重危险的建(构)(修)筑物"。