威海文登区房屋局部安全鉴定中心

房屋局部安全鉴定房屋检测鉴定中心第三方机构欢迎您!"，房屋局部安全鉴定房屋质量检测机构，房屋局部安全鉴定房屋安全鉴定中心，房屋局部安全鉴定危房鉴定单位，房屋局部安全鉴定抗震检测鉴定，房屋局部安全鉴定工业厂房结构安全检测鉴定报告办理!

--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是很普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。

一、 房屋结构类型

房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体(混合)结构。

1、混凝土结构

混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架(剪力墙)承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板(局部现浇混凝土板)楼(屋)盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。

2、砌体(混合)结构

房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板(局部为混凝土现浇板)楼(屋)盖或采用混凝土(木)檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。

二、结构裂缝类别

1、混凝土结构裂缝

混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝;有外载作用引起的裂缝;有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。

2、砌体(混合)结构裂缝

砌体(混合)结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝(主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形)。

3 结构基本构件裂缝分析

三、裂缝分析

1、裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。

结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。

2、结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。

3、裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。

裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。

以上裂缝引起的破坏形式属于塑性破坏。其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小。此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。

厂房加固做好抗震加固设计

抗震加固设计时留意均匀分布结构的刚度和强度;增强构件或加固原有构件要考虑减少整个结构扭转效应的可能性;要不利于抗震的强梁弱柱、强构件弱节点等不良受力状况，避免构件发生脆性破坏;加固后的结构要选择地震反应小的结构体系;对原不合理的结构体系、传力途径等应尽量改进。

鉴定房屋的安全等级，首先要了解房屋结构。房屋的承重墙是房屋的承重构件，它不仅是承受上部楼层所有荷载和基础传来的地震力的主要结构，而且也承受着风荷载、雪载荷等外部荷载。因此，在房屋设计时对墙体厚度、构造要求都作了明确规定。承重墙一般是指：

钢筋混凝土墙(包括薄壁型钢混凝土墙)、砖混结构中的非承重梁、柱或支撑物;以及由楼板和屋面板组成的框架结构的梁、柱或支撑物。在进行安全鉴定之前必须弄清哪些部位属于承重构件?如何确定其承载力是否满足要求?

一.根据《建筑抗震设防分类标准》gb-2001规定："一)重要建筑和高层建筑;(二)多高层公共建筑和大型厂房"; (三)学校教学楼和学生宿舍;(四)医院住院部和老年病房大楼;(五)图书馆和大中型办公建筑。(六)《民用建筑设计通则》(gb -2005); (七)《工业建筑可靠性规范》。

二.根据《砌体结构设计统一标准》(jgj 36-88)，对于不同耐火等级的砌体材料分别规定了不同的小厚度指标。《多层住宅设计规程》(cec101-91)中规定：当采用240mm厚普通粘土砖时，每层允许使用块数不超过400块;当采用370mm厚的烧结普通砖或蒸压加气混凝土砌块时，可减少为350-400块;《中小学校建筑设计规范》(cecs39-90)、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》、《老年人居住建筑设计规范》、 《旅馆建筑设计规范》、《影剧院建筑设计防火规范》等均按此执行。《木结构设计技术规程》(jgj 17-88)、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》(cecs 68-2006)、《冷弯薄壁型钢结构技术规程》等同上述的规定基本相同。

三.根据国家现行有关标准的规定：

1.单跨跨度超过6米的多层钢筋混凝土结构和单跨跨度超过4米的框剪结构的楼梯间及前室的楼板应设置整体现浇钢筋混凝土楼板;

2.多层钢筋混凝士框架结构的填充墙体高度不宜小于;

1.2m且不应少于两道水平钢筋直径12@200双向配筋连接;

3.无梁或有少量梁的建筑可采用圈梁代替过粱增加竖向刚度以降低造价;

4.有较大开洞的建筑宜增设门窗洞口加强薄弱部位的抗风能力。

泉州欣佳酒店的“3·7”坍塌事故就是因违法违规建设、改建和加固施工，导致建筑物坍塌的重大生产安全责任事故。任何一栋建筑的拔地而起，都会设计好其承载能力范围，一旦过度增加房屋荷载，必然使房屋存在安全隐患。主要是由于建筑在加层后，其结构承载力会增加，结构承载力便会传导至地基基础，若超出基础所能承受的承载力范围，将造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。房屋加层改造是特别需要注意对地基承载力、原结构承载力进行复核的改造工程项目，一旦地基承载力、原结构承载力出现问题，随时都有可能致使房屋整体垮塌，危及整栋房屋的安全。 [B2e

威海文登区房屋局部安全鉴定，混凝土结构的质量对房屋结构的安全性有很大的影响，一般在进行混凝土结构检测中，采取钻芯法和回弹法对混凝土强度、质量缺陷、原材料性能等方面进行检测，必要时对混凝土构件进行实载检测或动力检测。

应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况。3根据现行规范验算厂房结构的安全储备。厂房结构材料力学性能的检测项目。

在构件强度检测方面主要从以下几项重点着手：厂房钢结构构件原材料检测，厂房钢结构构件外观质量检测。

威海文登区房屋局部安全鉴定，都是没有考虑到自建房屋抗震性能的，只是觉得满足当时的使用需求就行了。而县城自建房的抗震能力对建筑模式有着很大要求，不同的建筑模式因为其施工原理和建材选择不同，抗震性不同。很多城自建房在建造的时候现今一些县城存在砖混结构的房屋比较多。

我们是一家专注于房屋局部安全鉴定房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。