济宁金乡县住宅加装电梯结构鉴定(第三方)中心

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--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

1 房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害所产生结构损伤的检测，其内容应包括:

1)调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成;

2)对受损构件的损伤部位进行取样，测试其化学成分，确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱情况等;

3)按照实际情况建立结构力学模型，进行结构承载力验算，评定结构安全性，提出处理建议;

2 因采用建筑材料耐久性不良而引起房屋结构构件异常损坏的检测，其内容应包括：

1)检查确定受损结构构件的材料组成;

2)对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损伤部位取样，进行微观测试分析;

3)根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因;

4)确定结构力学模型，进行结构承载力验算，评定结构安全性，提出处理建议。

3 房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测，其内容应包括：

1)根据房屋受害程度，可燃物的性质、数量，推测火灾的范围和规模;

2)对受损结构构件进行外观调查,初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围;

3)采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测;

4)必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度;

5)确定结构力学模型，进行结构承载力验算;

6)对火灾后的混凝土构件进行检测时，可按现行市标准《火灾后混凝土构件评定标准》的规定执行。

4 当怀疑混凝土构件受有害化学侵蚀或存在骨料反应隐患时，应按以下规定进行检测：

1)当怀疑混凝土构件存在氯离子或盐侵蚀，应进行混凝土中氯离子和盐含量及其侵入深度检测。检测应符合现行市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定;

2)当怀疑混凝土构件发生了碱骨料反应时，可从混凝土中取样，骨料的碱活性检测应按现行行业标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》(JGJ52)执行，按相关标准的规定检测混凝土中的碱含量;

3)当怀疑混凝土构件含有氧化镁骨料隐患时，应进行氧化镁骨料对混凝土构件影响的检测。检测应符合现行工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定。

房屋危险性鉴定，应按下列等级划分;
1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
2、B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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在对施工振动影响周边建筑结构安全性鉴定工作时，所有的鉴定标准需要依据民用建筑的评价标准。需要按照要素、评价的单元与分单元进行评价，其中这中的每一级还存在四个安全等级。

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既有建筑结构安全性检测与评估

需要对既有建筑结构的安全性做检测和评估，在后面通过对现场复核结构布置和荷载实验检测的情况，材料性能的检测，裂缝损伤的检测，沉降变形的测量，在结构验算与分析之后，对结构的总体安全性进行评估，并在后期提出必要的加固处理建议。

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房屋质量鉴定与检测，是房屋安全使用、维修的重要环节。目前，我国尚无专门用于房屋质量鉴定的国家标准和行业技术标准。因此，在实践中出现了许多问题。本文就如何对住宅进行质量检验及鉴定作一探讨：

一、房屋质量检测的目的：

1、为住户提供住房的客观依据;

2、为开发商提供工程质量的客观依据;

3、为政府主管部门提供工程质量监督管理的科学手段;

4、为社会公众了解和监督建筑市场提供一个窗口。

二、检测项目 商品房交付使用前应进行的常规性检验有：

1、地基基础;

2、主体结构;

3、屋面;

4、装修装饰;

5 、其他共性问题(包括门窗等)。

三、主要方法：

1、现场检查：

由技术人员到施工现场进行检查。

2、物理测量：

采用先进的仪器设备或采取土工击实法(夯实系数k=0.8-1.2)或用回弹仪测定砂浆强度等方法确定其承载力是否符合要求。

3、材料试验：

根据设计要求取样做相关力学性能试验以判定建筑材料是否合格。

4、结构验算：

通过结构验算判断房屋的承重能力以及结构的整体性和抗震性等安全性指标是否满足设计要求。

四、"三书"验收制度 在竣工验收时向建设单位提交《建筑工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《住户入住通知单》。