菏泽鄄城县民房火灾后结构安全鉴定单位

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--- 我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

1.问：哪些房屋应进行安全鉴定?

答：进行房屋安全鉴定必须是已建成验收并交付使用的房屋。具体范围是：1.因自然和灾害损坏的房屋;2.由于行为(含单位)拆改或附加建(构)筑物而可能影响构件、设施损坏的房屋;3.因毗连或近邻兴建、扩建、加层改造而影响安全的房屋;4.拟改变用途的房屋;5.拟进行交易、抵押、保险等活动的房屋;6.公共场所用房;7.需进行单栋或成片改建的房屋并且超过了规定使用年限的房屋(砖混结构50年、砖木结构30年、简易结构8年);8.其它需要进行鉴定的房屋。

2.问：如何申请房屋安全鉴定?需要带哪些要件?

答：申请房屋安全鉴定时，应持相关的民事权利合法证件，到市房屋安全鉴定与白蚁防治所填写《房屋安全鉴定申请书》。

其主要证件是：1.申请人的身份证或户口薄;2.房屋所有人应持“不动产登记证(房产证)”或能证明房屋所有权的证件;3.房屋使用人应持租约或住房证明。

3.问：什么样的房屋是危房?

答：根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义，房屋结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

4.问：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?

答：危险房屋具体划分为4级：A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。

5.问：房屋会“衰老”吗?

答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

房屋危险性鉴定应该怎样进行
1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;
3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;
4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级;
5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;
6、出具报告：报告式样应符合规定。
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有效的房屋安全鉴定能够很好地对房屋的破损程度和原因进行鉴定，因此这也是一项全方位的技术工作，需要对房屋进行的安全检测，及时维修或更换房屋的损坏部分，保持房屋的安全使用需求。

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为什么房屋在改造前需要抗震鉴定?

根据房屋检测相关文件规定，房屋在更改主体结构使用用途及改变性质都需进行房屋抗震鉴定，结构房屋质量检测公司出具的抗震鉴定报告进行相应的抗震加固设计再进行结构加固改造。从源头杜绝危险。近年来江苏、上海及浙江等陆续出现房屋倒塌事件，归根结底是因为房屋使用过程中人为的更改房屋主体结构等使用不当的行为。因此房屋在加固改造前需找当地具有抗震检测资质及房屋质量检测资质的企业对房屋进行检测鉴定。

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钢结构焊缝检测是钢结构工程质量控制的重要环节，也是保证结构安全、延长使用寿命的重要措施。目前对钢结构的焊缝进行无损检测的方法主要有：超声法、射线法和磁粉探伤法等。本文主要介绍几种常用方法的特点及适用范围。

1.超声波检测 超声波是一种频率高于20 khz的机械振动波。它具有穿透能力强、方向性好等特点，可应用于金属材料的表面检查或缺陷定位与测量(如厚度和内部缺陷)。其缺点是只能用于非导电性材料(如钢铁)的表面层检查，不能用于导电性材料(如不锈钢)的检查;而且受声束聚焦的影响较大;另外在工件较厚时易造成误报现象等。因此超声波检测一般只限于对钢材表层进行检查，且不宜采用大厚度和大长度的板材作试验件进行测试。

2.射线照相法 射线照相是利用x-ray胶片感光后经显影而得到影像的技术方法，它是利用x光穿透物质的能力来探测物体内部情况的一种技术手段和方法。该方法的优点是灵敏度高、操作简便快捷、无放射性污染等优点，但缺点是不能直接观察被检物体的内部构造和材质。

3.磁粉探伤 磁粉探伤是利用磁性颗粒附着在被检物表面上形成标记的方法来发现缺陷的一种无损检测方法。由于磁粉的特性以及被检物表面的不同性质使该种方法的适用范围受到一定限制：

(1)当被检验对象为金属材料时：

1对于铁磁性金属：由于磁场强度随距离增加呈指数衰减关系，故要求探头与被检验物的距离应大于5 m;2对于非铁磁性金属：因磁场强度不随距增大而降低的特性使得探头与被检验物的距离要远于5 m;5若需用两种以上的不同材质的被试品同时做对比试验时则必须将每种材质分别设置在不同地点以便于对比分析;6当试件的形状复杂或有锐利边缘存在时应选用不同的工作点位置以保证能可靠地进行判断和处理;7若需要从多个角度观测到试样上的损伤部位时应使用多道的工作通道以提高灵敏度并减小盲区范围8为了提高灵敏度还应适当加大扫描速度和分辨率以减少漏扫区域和提高图像质量9如果采用双道或多通道扫描系统则可大大提高系统的灵敏度和可靠性10为了提高分辨力还可通过调节磁化电流的大小来提高对比度11在进行大面积普查时可选用高分辨率的探测器以提高工作效率。