烟台莱阳市钢结构屋面安全鉴定报告

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我们承接山东省所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

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当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时的委托房屋安全鉴定单位进行相关房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

烟台莱阳市钢结构屋面安全鉴定，应用超声回弹综合法的优点
应用超声回弹综合法的优点在于，比单一的检测方法更能降低含水率以及混凝土工龄可能对检测结果产生的影响，更能真实的反映混凝土的塑性，不仅可以反映出混凝土的表面状态信息，还能检测到混凝土浇筑物的内部性能，这对于更的获取混凝土强度信息具有重要意义。
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业务范围：抗震检测鉴定、灾后房屋安全检测、建筑工程质量检测、房屋建筑主体检测、古建筑文物检测、房屋加固、危房检测鉴定、工程竣工检测验收、房屋质量鉴定、钢结构检测、楼房加装电梯检测、基础下沉检测、学校幼儿园安全检测鉴、加层 夹层检测、房屋安全检测、厂房检测鉴定、加固施工、加固设计服务地域以地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大中 小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线 公路扩建 雨污分流工程 铁路专线 深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;同时严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

房屋安全检查鉴定其实不是只有一种的，还分为多种类型，以及原因。具体要看房屋是出于什么目的或者原因而定。

房屋安全鉴定类别可归纳为以下5种:

1、房屋安全性应急鉴定

应急事件具有因果性偶然性潜伏性。每次应急事件都为突发事故，事出必有因，有自然灾害引起的事故，也有人为原因引起的事故。故应急鉴定必须遵循科学、客观、公正的原则，根据事故原因、灾害类型、受损程度，依据现行条例、规范、标准等进行鉴定。应急鉴定还需重点排查事故引起的房屋潜在安全隐患，避免次生灾害的发生。

应急事件处置具有特殊性、专门性。突发事件根据其影响程度、严重性分为不同的等级，每一次应急事件按事发地点及等级，由各级(国家、省市、地区、街道)政府部 门组织应急处置。故应急鉴定应服从政府相关部门统调度， 按事件处置时间节点和要求做好应急鉴定。

2、房屋完损性鉴定

房屋完损等级分为五个类别，分别是完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危险房屋。在评定等级时主要检测房屋结构、地基基础、屋面、装修情况、承载能力、稳固性等几个方面，各方面都设有完好标准要求，要综合考量。如果被鉴定房屋比较重要，其地基基础和承重能力要着重测量。

3、房屋危险性鉴定

房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，分析，综合判断。

在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。

4、房屋可靠性鉴定

房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。

可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种，同时兼有建筑物适修性等级评估。

5、房屋专项鉴定

房屋的专项鉴定是指根据委托人的要求，在特定条件下对专门性项目进行鉴定的活动。专项鉴定涉及的鉴定范围和技术要求具有针对性，仅对委托事项提出鉴定结论。

以上就是房屋安全检测鉴定常见的几种类别，具体要做哪种房屋鉴定需要根据自己的需求而定。

房屋结构检测鉴定，找谁?怎么找?

一、 房屋结构检测鉴定的必要性：

1、房屋质量投诉越来越多。

2、开发商在施工过程中偷工减料，以次充好现象严重;

3、住宅工程质量监督部门对住宅工程的质量检查力度不够，导致一些开发商为降低工程造价而忽视建筑质量和安全;

4、业主缺乏基本的知识，对房屋的现状和未来没有科学的预见能力。

5、目前我国还没有一套行之有效的房屋质量验收标准来规范我们的行为。

二、 检测目的：

1、通过对现有建筑的调查分析及现场实测数据进行综合研究后得出一个科学的数据结果(如抗震设防烈度)，作为设计依据或参考指标。

2、通过对既有建筑的调查分析及现场实测数据进行综合研究后得出一个科学的数据结果(如裂缝宽度、承载力等)，用于判断该建筑是否能够满足使用要求或是否需要维修加固处理。

烟台莱阳市钢结构屋面安全鉴定房屋检测需由具备资质的检测单位对房屋进行质量检测评估，它能获得房屋当前的安全质量情况，提高我们的防风险意识。可以这么认为，进行房屋检测可以促进现有房屋资源的充分、合理利用，更好地保证房屋使用安全，因此具有巨大的社会效益和经济效益。所以不是房屋检测非做不可，而是我们的房屋需要房屋检测来证明是安全的。【C1959Epo】

随着经济的高速发展，各类产权房屋也大量兴建，同时人们法制观念也不断增强。毗邻房屋建设相互影响造成房屋损坏，建设工程中涉及房屋质量事故等纠纷都需要通过检测鉴定，明确房屋受损的程度和受损原因，为纠纷处理和判决提供科学、客观和公证的供技术依据。

房屋鉴定程序：

1、接受委托;

2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;

3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

4、复核验算，整理技术资料;

5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

6、签发鉴定文书。

如果房屋旁边有大型工程开挖，施工，这个可能会影响你房子损坏，所以就有了施工前，施工后鉴定。施工前后鉴定的目的就是，把前面跟后面，你房子的现状记录下来，如果在对方施工过程中你房子开裂下沉了，后面一次鉴定就会发现跟前面数据不一样，两份报告对比，这个就是比较有性的，打官司都能赢。

如果施工前没做鉴定，施工后才去做鉴定，这个就有很多纠纷，因为很多房子本身都有一些开裂或者已经存在一些问题了，后面人家施工，把原来的问题放大了，然后要追究责任的话，施工方也不会承认所有受损都是他们造成的，他们会认为只是有一部分是他们的，所以责任这块就分不清楚，鉴定公司不能通过一次鉴定报告判断责任。所以才要前后都要鉴定。

房屋纠纷或司法检测鉴定可以找专业的房屋检测公司检测出具报告。房屋鉴定是一种自我保护的安全手段，这能避免很多不必要的纠纷。