聊城临清市学校新建工程周边建筑物完损性鉴定服务中心

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相信会有很多业主为了安全考虑，都会定期进行房屋检测以便自己更好的了解房屋的现状。但在此同时一样有一部分业主不理解为什么要定期进行房屋检测，并且觉得自己的房屋状况难道自己不清楚吗?何必再浪费人力物力去进行房屋检测呢? 但事实真的是这样吗?我可以很明确的告诉你，这样想是错误的! 房屋出现问题不一定出在表面的，也有很多问题是出在内部的，房屋内部结构出现问题，我们肉眼看得见吗?显然不行。下面让我们一起来看看为什么要定期进行房屋检测。

一、可以随时掌握房屋现状

定期的检测鉴定，就可以随时掌握房屋的现状，所谓知己知彼才能百战百胜，对于房屋也是一样的道理。

二、房屋的安全性可以得到保障

定期的进行房屋检测，若出现异常现象就可以及时进行处理措施，保证房屋各部件任何时候就处于安全状态，未雨绸缪防患于未然。

三、房屋增层、扩建、改造等应进行房屋安全性检测

在房屋改造之前对房屋现状进行检测鉴定，及时发现房屋所存在的不足，再通过数据分析以确定是否具备改造所需的条件，这样可以大大避免在房屋改造施工中会遇到一些“疑难杂症”。

当房屋使用时间已经超过房屋建筑设计的使用年限，还在继续使用的房屋，应立即进行房屋安全检测，此后至少每五年进行一次房屋安全检测。

为什么需要进行厂房承载力检测
在一般大型工业企业当中，他们设备的种类繁多，工作时间长，而且需要不断的运行。而机器运行时所产生的频率和厂房结构自振频率相同时就会产生共振现场。虽然说用人们的肉眼这种共振是看不到，体验不到的，但是随着时间的推移和机器设备的不断云中，这种共振作用下的混凝土厂房的结构就会发生一系列的变化。一旦这些变化明显了，厂房的安全问题也便成为了一个大的问题。而厂房承载力检测的目的就是确保厂房承载力的大小，以此来决定是否要对厂房进行维护，或者是否值得在原有厂房里继续添加新的设备机器。
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诸如厂房、大棚、展览厅、候车厅等一般都是钢网架结构，这些钢结构建筑若是服役了有10-20年之久，其承载力、稳定性都在衰退，存在诸多的安全隐患。因此，对于已经使用较长时间的钢结构建筑需要开展钢结构质量检测，以判断其整体性能，并根据检测结果制定相应的养护方案，可以有效降低建筑安全隐患。

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房屋安全鉴定的条件

房屋安全鉴定主要考虑房屋是否影响正常居住，比如装饰装修破损、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要进行房屋安全鉴定。

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检测房屋安全性，首先必须了解房屋的安全隐患有哪些：

一、结构性安全隐患 结构性安全隐患是指建筑主体结构的承载力不足、变形过大或裂缝等。

1、承重墙的墙体厚度不足;

2、梁柱节点构造不合理;

3、楼板和屋盖的开裂变形;

4、基础的不均匀沉降。

二、非结构性安全隐患 非结构性的隐患主要是指由于施工质量引起的各种问题，如地基不均匀沉降、防水层损坏导致渗漏等等。

三 、功能性安全隐患 功能性的隐患包括使用功能上的缺陷和居住环境中的不利因素，例如采光通风不好影响室内空气质量等。

四 、管理上的不安全隐患 管理上的不安全因素主要有以下几方面：

1、设计上存在缺陷(如超限高层住宅)，对结构设计没有进行充分论证，造成使用功能上的障碍;

2、施工单位偷工减料或不按图纸要求施工造成工程质量事故或质量问题(常见于装饰装修工程);

3、物业管理单位的管理不到位引起的问题(主要体现在小区停车秩序混乱)。

五 、其他方面的安全威胁 其他方面的危险主要包括火灾爆炸的危险以及地震灾害的影响等等。